Fèy Enfòmasyon sou Amelyorasyon Kay

1. Konnen ki travay ou vle fè.

• Fè yon lis konplè epi ou dwe espesifik. Sa a pral pèmèt ou fasil negosye ak kontraktè divès kalite, fèmen nan pri fèm epi evite supriz. Èske w gen yon lis ekri ap ede tou nan ferreting soti kontraktè ki malonèt ki ta ka eseye konvenk ou gen plis travay fè ke ou pa vle oswa bezwen.

 

2. Konnen ki pèmi ki nesesè.

• Menmsi yon kontraktè ki kalifye ta dwe okouran de pèmi ak enspeksyon ki nesesè yo, ou ta dwe konnen yo tou.
• Tcheke ak biwo lokal bilding ak kòd ou anvan ou kòmanse yon pwojè.

 

3. Shop alantou.

• Gade plizyè kontraktè. Jwenn pri ki site pou travay ou vle fè a epi konpare.
• Epitou, chèche konnen delè yo pwopoze a pou lè chak kontraktè ka kòmanse epi fini pwojè a.

 

4. Jwenn referans epi tcheke yo.

• Mande zanmi w ak vwazen w ki kontraktè yo te itilize pou pwojè amelyorasyon kay yo epi si yo te satisfè ak rezilta yo.
• Jwenn referans nan men kontraktè a dirèkteman epi pale dirèkteman ak ansyen kliyan yo.

 

5. Jwenn prèv asirans.

• Si yon travayè blese, oswa domaj ki koze sou pwopriyete w la, ou ka responsab si kontraktè a pa gen asirans apwopriye a. Se konsa, asire w ke kontraktè a asire.

 

6. Tcheke lisans yo.

• Kontraktè amelyorasyon kay yo dwe gen lisans nan vil New York, Suffolk, Nassau, Westchester, Putnam, ak konte Rockland.

 

7. Pa janm peye tout pri a davans.

• Etabli yon orè peman epi kenbe li. Souvan sa a ka gen ladan yon premye peman ak peman incrémentielle ki vin apre jiskaske travay la fini.
• Sispann peman final la jiskaske tout travay la fini epi tout enspeksyon obligatwa yo ak sètifika lokasyon yo fini.

 

8. Mete li alekri.

• Lwa Eta New York mande pou yon kontraktè bay yon kontra alekri pou travay amelyorasyon kay. Kontra a ta dwe gen ladan yon delè pou travay yo dwe fini, yon orè peman ak anpil spesifik ke posib sou pwojè a, tankou kalite oswa mak nan materyèl.
• Sou pi gwo pwojè, plan achitèk oswa enjenyè ta dwe presize nòmalman tout detay nan yon pwojè.

 

9. Konnen ki kote peman ou yo prale.

Lalwa eta a oblije kontraktè yo swa:

• Mete peman ou yo nan yon kont escrow epi sèvi ak li sèlman pou travay ou jiskaske li fin anpil (kontraktè yo oblije legalman divilge kote lajan yo pral kenbe nan escrow).
• Pwouve ke yo gen asirans kosyon pou pwoteje lajan ou. Mande prèv ki opsyon yo itilize anvan anboche yo.
• Pa janm fè biznis ak yon kontraktè ki pa vle respekte nenpòt nan kondisyon ki anwo yo.
• Si kontraktè a pa satisfè kritè ki anwo yo, gade yon lòt kote. Menm si kontraktè a sanble bon repitasyon, li tou senpleman pa vo risk la.

 

Sit entènèt sa a se yon resous enpòtan pou nenpòt moun ki vle fè travay sou pwopriyete yo. Li fasil pou itilize epi li gen anpil enfòmasyon enpòtan pou ede w pa vin viktim yon move kontraktè.

 

Lwa eta a kontwole vant machandiz ak sèvis amelyorasyon kay epi li aplike a pifò kalite amelyorasyon ki koute plis pase $500 pwopriyetè kay, pwopriyetè koop ak lokatè achte. Gen kèk dispozisyon enpòtan nan lwa a ki rezime anba a:

 

Peman Pwogrè: Nenpòt orè pwogrè yo dakò nan kontra a dwe gen yon "relasyon rezonab" ak travay ki fèt, materyèl achte oswa lòt depans ki gen rapò ak pwojè a.

 

Kont Escrow: Nenpòt peman kontra yon kontraktè resevwa nan men yon kliyan anvan travay la fini sibstansyèlman dwe mete nan yon kont konfyans (escrow) nan yon bank ki sitiye nan Eta New York nan senk jou ouvrab epi kliyan an dwe enfòme kote a. lajan ap kenbe nan dis jou ouvrab. Kontraktè a ka retire depo a sèlman nan sikonstans sa yo:

• Dapre kondisyon ki nan orè a peman dakò sou pa kontraktè a ak kliyan yo;
• Lè travay la fini; oswa
• Si kliyan an vyole kontra a, men sèlman nan limit ke kantite lajan an kouvri depans rezonab kontraktè a.

 

Bon Sekirite Sosyal Altènatif: Kòm yon altènativ a kont escrow la, kontraktè a dwe remèt kliyan an yon "kosyon" oswa "kontra endemnité," garanti ke lajan kliyan an pral byen itilize oswa retounen. Bon an dwe delivre nan dis jou ouvrab apre kontraktè a resevwa lajan kliyan an.

 

Lòt Kondisyon pou Kontra: Kontra amelyorasyon kay yo dwe alekri, lizib ak nan lang angle klè. Yon kopi dwe bay kliyan an anvan nenpòt ki travay fè. Kontra a dwe genyen:

• Non, adrès ak nimewo telefòn kontraktè a;
• Dat apwoksimatif pou kòmanse ak fini, enkli nenpòt enprevi ki ta chanje dat fini an;
• Yon deskripsyon espesifik travay la ak materyèl, ki gen ladan mak, nimewo modèl ak lòt enfòmasyon idantifikasyon, ansanm ak pri a;
• Yon avi konsomatè ki li jan sa a:

Sanksyon kont kontraktè yo: Yon kliyan ka lajistis pou domaj reyèl, plis yon penalite $500 ak frè avoka rezonab si kontraktè a te itilize deklarasyon alekri fwod pou fè kliyan an siyen kontra a. Pwokirè Jeneral la gen otorizasyon tou pou ale nan tribinal pou sispann pratik ilegal epi bay kontraktè yo lòd pou konpanse kliyan ki twonpe yo. Kontraktè yo kapab tou fè fas a amann sivil $100 pou vyole Lwa sou Kontra Amelyorasyon Kay la, ak amann ki soti nan $250 jiska $2,500 pou vyole dispozisyon lwa ki gen rapò ak pwoteksyon peman yon kliyan.

 

Lwa sou lisans lokal yo: Yon kontraktè dwe kontinye respekte tou nenpòt lwa lisans lokal yo. Pou plis detay, gade Atik 36-A Lwa Jeneral Biznis ak Seksyon 71-a(4) Lwa Prive.