Prè ak ipotèk

Kredi & Prè

Sijè yo kouvri

Frod prè davans-frè

Avèk devlopman rapid nan teknoloji, sosyete nou an ap deplase pi pre ak pi pre yon ekonomi san papye. Sa fè kredi pèsonèl pi enpòtan nan lavi chak jou nou. Malerezman, kenbe bon kredi kapab difisil.

Pi mal ankò, atis tronpe yo te jwenn yon fason yo rive jwenn konsomatè yo patikilyèman vilnerab, tankou moun ki gen pwoblèm kredi oswa ki pa gen okenn istwa kredi ditou, moun ki pap travay, e menm moun ki konsomatè nan ijans ki gen yon bezwen imedya pou lajan kach.

Frod yo — prè davans frè -— anjeneral "garanti" oswa reprezante yon "gwo chans pou siksè" ke yo ka fè aranjman pou yon prè oswa kredi pou yon konsomatè, kèlkeswa istwa kredi konsomatè a.

Frod yo diferan de òf kredi lejitim nan yon fason enpòtan - yo mande pou peman davans, anvan yo idantifye kreditè a epi aplikasyon an fin ranpli.

Kenbe nan tèt ou ke èskrok prè davans yo souvan pibliye nan medya rekonèt - papye lokal ou a oswa estasyon radyo, oswa sou tach televizyon kab. Sa a, sepandan, pa garanti lejitimite nan konpayi an oswa òf yo.

Si w gen plis kesyon sou prè davans oswa lòt òf kredi, tanpri kontakte biwo nou an nan 1-800-771-7755 li plis sou sitwèb sa a.

Pa peye pou yon pwomès. Li ilegal pou konpayi ki fè biznis pa telefòn pwomèt ou yon prè epi mande ou peye pou li anvan yo delivre.

Frè davans pou yon prè yo ilegal. Inyore nenpòt òf ki garanti ou yon prè pou yon frè peye davans. Pretè lejitim pa janm garanti oswa di ke ou pral resevwa yon prè anvan ou aplike, espesyalman si ou gen yon istwa kredi ki domaje oswa pa gen okenn dosye kredi ditou.

Gade frè sa yo! Lwa eta a limite frè total yon koutye prè ka evalye (apre apwobasyon prè) a 0.5% nan yon prè ki pa ipotèk. Si yon moun eseye fè w peye plis, rapòte l nan biwo nou an.

Pa janm bay kat kredi w, nimewo kont labank, oswa nimewo Sekirite Sosyal, kit pa telefòn, pa imèl, oswa nenpòt lòt mwayen, sof si ou abitye ak konpayi an epi konnen poukisa enfòmasyon an nesesè.

Si ou pa gen òf la nan men ou - oswa konfime alekri - epi yo mande w pou peye, pa fè li! Se fwod epi li ilegal!

Si ou gen pwoblèm kredi oswa dèt oswa enkyetid sou finans pèsonèl ou, ou ka vle kontakte ajans kredi-konsèy san bi likratif lokal ou a pou asistans. Kontakte Fondasyon Nasyonal pou Kredi Konsomatè nan 1-800-388-2227 oswa nfcc.org.

Si w ap chèche èd pou peye dèt yo, asire w ke w vizite dfs.ny.govpou asire w ke konseye kredi san bi likratif ou a gen lisans pou bay sèvis planifikasyon bidjè nan New York.

Si w kwè ou se yon viktim yon rekèt prè davans, kontakte Biwo Pwokirè Jeneral Eta New York la nan 1-800-771-7755 pou rapòte konpayi an.

Alèt konsomatè sa a te devlope ak asistans Komisyon Federal Komès (FTC) nan kad yon efò federal ak leta ansanm pou edike ak pwoteje konsomatè yo kont kantite plan kredi k ap grandi. Ou ka kontakte FTC nan 1-877-FTC-HELP (1-877-382-4357).

Èd pou pwopriyetè kay

Si w gen difikilte pou fè peman ipotèk ou oswa si w nan sezi, ou pa poukont ou, epi ou ka jwenn èd. Men kèk etap enpòtan ou ka pran pou pwoteje tèt ou.

Kontakte kreditè w la oswa founisè sèvis prè w la

Si w gen risk pou yo sezi, kontakte kreditè w la oswa ajan sèvis prè w la imedyatman. Yo ka ede w chèche solisyon posib pou pwoteje tèt ou ak fanmi w. Vizite sitwèb gouvènman federal la pou w jwenn yon lis sèvis ak enfòmasyon pou kontakte yo.

Kontakte yon konseye lojman

Yon konseye lojman ki pa fè pwofi kapab ede w negosye yon solisyon oswa jwenn sèvis legal lokal yo. Yon konseye gendwa kapab bay asistans ki nesesè anpil pou yon ti frè oswa pou pa koute. Jwenn yon konseye lojman nan zòn ou an .

Ou kapab kontakte Pwogram Pwoteksyon Pwopriyetè Kay New York (HOPP), ki konekte Nouyòkè ak konseye lojman ak sèvis legal gratis. Rele liy dirèk HOPP nan 1-855-466-3456 oswa vizite homeownerhelpny.com.

Si w abite nan Vil Nouyòk, ou ka jwenn èd tou lè w kontakte Center for New York City Neighborhoods (CNYCN) nan 646-786-0888 oswa lè w rele 311. CNYCN kowòdone sèvis prevansyon ak entèvansyon sezi nan Vil Nouyòk.

Si w se yon pwopriyetè kay, ou ka kontakte liy dirèk Hope NOW nasyonal la tou pou jwenn asistans nan 1-888-995-HOPE (4673).

Chèche asistans legal

Si w ap fè fas ak sezi epi w bezwen asistans legal imedya, rele Pwogram Referans Avoka Asosyasyon Avoka Eta New York la nan 1-800-342-3661 oswa vizite sitwèb referans yo pou jwenn yon avoka nan zòn ou an. Si w pa gen mwayen pou yon avoka epi w ap chèche founisè sèvis legal gratis nan zòn ou an, vizite sitwèb Law Helpla.

Pwopriyetè kay yo ak moun ki pèdi kay yo poutèt yo sezi yo ta dwe mefye ak nenpòt apèl ki pa mande konsènan ipotèk oswa lojman, sitou si moun k ap rele a mande nenpòt enfòmasyon pèsonèl. Ofri pou pi vit asistans règleman pou yon frè yo se fwod. Ni bank yo, ni ajans konsèy lojman Depatman Lojman ak Devlopman Iben Etazini (HUD) ki apwouve pa pral chaje yon frè pou asistans règleman.

Pou pwoteje tèt ou kont tronpe:

Ou dwe ensèten nan anons sou entènèt oswa demann telefòn ki pwomèt yo ka jwenn yon modifikasyon ipotèk oswa sove kay ou a kont sezi. Sèlman bank ou oswa ajan sèvis prè ou ka apwouve yon modifikasyon prè.

Pa bay moun ki rele w enfòmasyon finansye pèsonèl ou, tankou nimewo kont labank ou, nimewo Sekirite Sosyal, oswa non moun k ap bay prè w la. Bank ou a ap deja genyen enfòmasyon sa yo.

Pa janm peye yon frè alavans pou sèvis ki gen rapò ak ipotèk. Se yon vyolasyon lwa New York pou fè w peye frè alavans pou sèvis sa yo. Rapòte vyolasyon yo bay Pwokirè Jeneral la nan 1-800-771-7755.

Depoze yon plent si yon operatè sekou oswa yon òganizasyon soulajman dèt te tronpe w.

Predatè prete

"Prè predatè" vle di sèten pratik enjis ak twonpe komèsan ki pa gen skrupil yo itilize nan prete ipotèk ak finans konsomatè.

Komèsan sa yo souvan vize konsomatè ki pa gen anpil revni, minorite, ak granmoun aje, ki yo kwè gen pòv kredi oswa ti aksè nan liy kredi tradisyonèl yo. Yo fè presyon sou sib yo pou yo aksepte prè ki koute chè, souvan garanti pa yon ipotèk sou kay yo, ki bay yo ti kras oswa pa gen okenn benefis finansye.

Si pratik sa yo viktim ou, ou ka gen dwa pou jwenn sekou dapre lwa leta ak federal. Biwo nou an mennen ankèt sou akizasyon sou pratik prete predatè. Si sa apwopriye, nou pral kòmanse yon litij pou fè respekte lalwa.

Anplis de sa, biwo nou an te devlope konsèy sa yo pou ede w evite viktim pratik prete predatè. Si w kwè yon kreditè ki pa etik te deja twonpe w, tanpri kontakte biwo nou an nan 1-800-771-7755.

Ki jan yo pwoteje tèt ou ak finans ou

Fè atansyon ak prè yo ofri nan lavant pòt-a-pòt oswa telemaketing.
Atansyon pou òf konpayi konstriksyon yo fè pou jwenn aksè a prè ki koute chè an konjonksyon avèk sèvis konstriksyon.
Fè atansyon ak pretè oswa koutye ki garanti apwobasyon prè kèlkeswa istwa kredi ou oswa evalyasyon.
Achte alantou! To enterè ak frè yo varye anpil. Pa sipoze ou p ap kalifye pou yon prè nan men yon prêteur tradisyonèl. Prè sa yo ka mwens chè pase prè "subprime".
Fè sispèk sou nenpòt moun ki fè presyon sou ou aji anvan ou pare.
Li tout aplikasyon prè a ak anpil atansyon anvan ou siyen. Asire w ke pa gen okenn espas vid.
Asire w ke ou te resevwa, li, ak konprann tout dokiman divilgasyon obligatwa yo anvan ou fèmen. Nan fèmen, asire w ke kondisyon prè yo pa chanje nan sa ou te di anvan e ke ou pa wè okenn frè inatandi.
Konsilte yon avoka anvan ou siyen anyen!
Mande sou frè ak pwen anvan ou aplike pou yon prè. To enterè a se pa sèlman tèm enpòtan nan yon prè!
Si w ap konsidere yon prè ak yon to enterè ki varyab, asire w ke ou konprann ki kondisyon ki pral afekte yon chanjman nan to ou a, ak kantite lajan ki pousantaj ou ka fluktue.
Atansyon pou tèm kache, tankou penalite pou peman davans ak peman balon.
Asire w ou kapab vrèman gen mwayen peman mansyèl yo. Kòm yon règ jeneral, ekspè finansye yo anjeneral rekòmande ke peman ipotèk yo ta dwe pa plis pase 28% nan revni brit ou chak mwa. Kontakte yon ajans konsèy kredi san bi likratif pou èd pou w detèmine si w kapab peye prè w la.
Asire w ke kreditè a ak koutye w ap fè fas a gen lisans nan Depatman Sèvis Finansye Eta New York (DFS). Kontakte DFS nan 1-800-342-3736.

Pratik komen prete predatè:

Ekite dezabiye: Kretè a fè yon prè ki baze sou ekite nan kay konsomatè a, kèlkeswa si konsomatè a gen kapasite pou fè peman. Si li pa kapab fè peman, konsomatè a ka pèdi kay la atravè yon pwosedi sezi.
Ranvèse prè: Yon konsomatè gen difikilte pou fè peman sou yon prè aktyèl. Kretè a refinanse prè ki deja egziste a ak yon nouvo prè alontèm, ki koute chè. Chak fwa kreditè a "ranvèse" prè ki egziste a nan fason sa a, pwopriyetè kay la dwe peye pwen ak frè asòti.
Anbalaj: Kretè a bay yon prè ki gen frè pou sèvis konsomatè a pa mande oswa bezwen. Konsomatè a souvan fòse yo achte asirans kredi.
Kache balon an: Kretè a sanble bay yon prè ki ba to ki egzije peman ki ba chak mwa. Nan fèmen, konsomatè a aprann ke prè a se yon prè balon kout tèm ki pral gen yo dwe refinansman nan kèk ane.
Diskriminasyon: Kretè a chaje yon konsomatè minorite plis pase yo ta fè w peye yon konsomatè ki pa minoritè ki konparab.