Pwokirè Jeneral James jwenn akò ak pwopriyetè kondo, konpayi jesyon, ak konpayi sekirite pou pwoteje lokatè lwaye ki estab.

Pinnacle Managing ak SW Sekirite vyole Lwa Estabilizasyon Lwaye yo,  
Envestigasyon Lokatè Chinwa San Kòz

QUEENS – Pwokirè Jeneral New York Letitia James te anonse jodi a akò ak yon pwopriyetè kondo, direktè li yo, ak yon konpayi sekirite sou vyolasyon repete lwa estabilizasyon lwaye ak konsèy. Akò yo ak 132-40 Sanford LLC, sipòtè Summit nan Infinity 8 Condominium ki sitiye nan 132-40 Sanford Avenue, konpayi jesyon byen imobilye li a, Pinnacle Managing Co., LLC, ak konpayi sekirite SW Security Services, LLC, rezoud vyolasyon yo. ki gen rapò ak modifikasyon nan yon seri pòt devan nan bilding nan pri lwaye estabilize ki sitiye nan Flushing, Queens , ki finalman mennen nan plizyè nan lokatè bilding nan, sitou lokatè Chinwa, pèdi apatman yo lwaye estabilize. Dapre kondisyon akò yo, konpayi yo pral aplike yon seri mezi ki enklizif nan tout lokatè yo, sibi fòmasyon anti-diskriminasyon, epi bay $50,000 bay òganizasyon san bi likratif ki konsantre sou òganizasyon lokatè nan kominote Azyatik yo.

“Lokatè yo gen dwa pou yo rete lakay yo, epi nou dwe fè tout sa nou kapab pou pwoteje lojman abòdab,” te deklare Pwokirè Jeneral James . “Konpayi sa yo te echwe pou yo bay lokatè yo pi gwo sèvis, e aksyon yo te fòse moun — patikilyèman lokatè Chinwa yo — soti nan kay yo ki te stabilize lwaye yo. Se pou sa sèvi kòm yon avètisman ke nou p ap tolere pèsonn oswa nenpòt antite ki vyole lwa lojman nou yo epi ki menase dwa Nouyòkè yo genyen yon kay ki an sekirite ak desan.”

An 2017, apre li te fin achte bilding pou lokasyon ki te estabilize ak lwaye ki te okipe a nan 132-40 Sanford Avenue epi li te soumèt premye dokiman ofrann yo bay Biwo Pwokirè Jeneral la (OAG) pou konvèti bilding lan an yon kondominyòm, patwone a te anboche Sèvis Sekirite SW pou chanje an. sistèm fèmen pòt devan bilding lan nan yon sistèm aksè elektwonik. Sepandan, sipòtè a ak Pinnacle Managing pa t aplike nan Divizyon Lojman ak Renouvèlman Kominote Eta New York (DHCR) pou jwenn pèmisyon pou chanje seri pòt la, an vyolasyon konsèy eta a pou estabilizasyon lwaye a.

Pwosesis distribisyon kle fob ki vin apre a te twò lou pou lokatè yo e li te ekskli kèk moun. Yo te di lokatè yo yon fason ki pa kòrèk pou yo prezante yon idantite eta Nouyòk ki valab oswa lòt idantite gouvènman an bay pou yo resevwa nouvo kle yo. Nan epòk la, sèlman sitwayen ameriken ak rezidan pèmanan legal yo te kalifye pou idantite gouvènman an te bay, sa ki te kite kantite siyifikatif lokatè Chinwa ki pa sitwayen ameriken ak rezidan pèmanan ki pa legal nan bilding lan ak enpresyon yo pa t gen dwa jwenn aksè nan pwòp kay yo. . Dapre konsèy DHCR, pwopriyetè yo dwe aksepte nenpòt fòm idantifikasyon nan men lokatè yo osi lontan ke li gen yon foto lokatè a epi li pa otorize pou yon pwopriyetè lwaye estabilize mande yon idantifikasyon yon eta oswa jiridiksyon sèten.

Anplis de sa, ankèt OAG la te jwenn ke nan mwa mas 2018, lè Sèvis Sekirite SW te distribye kle fob bay lokatè yo, Direktè Envestigasyon konpayi an te anrejistre enfòmasyon ki pa gen dwa soti nan idantite lokatè yo, ki gen ladan jiridiksyon ki bay ID a ak adrès ki nan lis la. Lè sa a, konpayi sekirite a te itilize enfòmasyon ki soti nan ID yo kòm yon baz pou rekòmande 13 envestigasyon prive sou sèten lokatè. Dis nan 13 lokatè yo te moun ki gen ti non Chinwa. Tou de sponsò a ak konpayi jesyon otorize envestigasyon sa yo, ki te lakòz sèt nan lokatè yo - sis nan yo te gen ti non Chinwa - pèdi apatman yo.

Nan kad akò avèk OAG, 132-40 Sanford LLC ak Pinnacle Managing oblije aplike yon seri mezi, tankou:

• Bay $50,000 bay òganizasyon san bi likratif ki konsantre sou òganizasyon lokatè nan non kominote Azyatik la;
• Fè fòmasyon anti-diskriminasyon pou anplwaye atravè Komisyon Dwa Moun Vil Nouyòk;
• Egzekisyon yon depliyan fòm pou distribisyon kle ki pa egzije yon ID New York. Pinnacle Managing gen obligasyon tou pou yo tradwi feyè sa yo (ak tout aplikasyon pou kle yo) nan lang yo pale nan bilding lan;
• Dakò pou pa anrejistre okenn done ki soti nan ID lè w ap distribye kle fob bay lokatè yo ak envite yo. Konpayi an pral oblije aplike tou yon sistèm pou distribisyon kle fob ki pa egzije okenn idantite lòt pase youn ki pwouve idantite epi ki pa egzije lis moun ki abite nan apatman an;
• Dakò pou pa anboche okenn konpayi sèvis sekirite pou distribye kle fobs; epi
• Dakò pou respekte konsèy ak règleman DHCR.

Sèvis Sekirite SW yo pral aplike mezi menm jan an ki konsène pwòp anplwaye yo, tankou:

• Egzije envestigatè yo ale nan fòmasyon anti-diskriminasyon ak estabilizasyon lwaye;
• Aplike règleman pou entèraksyon ak minè yo; epi
• Dakò ke envestigatè yo pa pral anrejistre okenn done ki soti nan idantite lokatè yo lè yo distribye kle fobs.

"Li sanble klè ke pwopriyetè ak operatè yo nan Infinity 8 Condominium la ak konpayi sekirite a fè espre eseye vize manm nan kominote Azyatik Ameriken nou an nan yon efò fòse yo soti nan pwòp kay yo," te di Senatè Eta Toby Stavisky . "Prattik sa a se degoutan, wont, epi yo pa ka tolere. Mwen bat bravo pou Pwokirè Jeneral Letitia James paske li te mennen ankèt sou pratik diskriminatwa sa a epi li te pwoteje lokatè ki fikse pou lwaye yo.”

"Sa se sètènman yon gwo etap nan bon direksyon an epi li montre enpak yon pwokirè jeneral pwo-lokatè," te di Manm Asanble Ron Kim . “Mwen vle remèsye Pwokirè Jeneral Letitia James paske li kontinye mete bezwen manm ki pi vilnerab nou yo an premye, e mwen espere travay pi sere avèk li ak biwo li pou rann pwopriyetè predatè yo ak devlopè yo responsab.”

Manm Konsèy Peter Koo te di, “Vize lokatè ki estabilize lwaye yo ak envestigasyon prive yo meprize pi lwen pase mo, epi mwen trè rekonesan anvè Pwokirè Jeneral James pou asire w ke pwopriyetè kondo sa yo responsab pou asèlman flagran yo. “Mwen sensèman espere ke lòt moun k ap chèche chanje stock lojman nou an ki estab nan pri lwaye a lè yo entimide lokatè imigran yo pran nòt sou ka sa a epi yo konnen ke kominote nou an ap gade, lapolis ap veye, epi gen gwo konsekans pou jwe rapid ak lach ak dwa lokatè yo. .”

Rachel Hannaford, Avoka Anfòsman nan Inite Pwoteksyon Lojman an, te okipe zafè sa a avèk èd Jang W. Lee, Chèf Seksyon Revizyon nan Biwo Finans Imobilye, ak Jane Landry-Reyes, Pwokirè Jeneral Asistan nan Inite Pwoteksyon Lojman an. Se Chèf Inite Brent Meltzer ki dirije Inite Pwoteksyon Lojman an. Se Biwo Finans Imobilye ki dirije pa Chèf Biwo Jacqueline Dischell. Inite Pwoteksyon Lojman ak Biwo Finans Imobilye fè pati Divizyon Jistis Sosyal, ki se pwokirè jeneral adjwen an chèf Meghan Faux sipèvize. Se Premye Adjwen Pwokirè Jeneral Jennifer Levy ki sipèvize Divizyon Jistis Sosyal.