Pwokirè Jeneral James Bay Gid pou Anfòsman Lalwa sou Pwoteje Dwa Lokatè pou Òganize
NEW YORK – Pwokirè Jeneral New York Letitia James te anonse jodi a ke li te bay ajans ki fè respekte lalwa eta Nouyòk yo konsèy pou fè yo sonje dwa lokatè yo pou òganize yo . Dapre Lwa sou Pwopriyete Imobilye New York § 230, lokatè yo gen dwa pou yo fòme asosyasyon lokatè epi fè reyinyon lokatè sou oswa nan pwopriyete kote yo abite a.
Nan yon memo ki te voye bay ajans ki fè respekte lalwa atravè eta a, Biwo Pwokirè Jeneral la (OAG) te bay konsèy sou fason pou reponn pwopriyetè yo, sipèentandan yo, oswa lòt moun ki pote plent konsènan lokatè yo oswa envite yo k ap òganize oswa reyinyon nan yon bilding oswa li. baz komen. Pwokirè Jeneral James avèti fòs ki fè respekte lalwa yo dwe pran prekosyon pou evite pwopriyetè pwopriyetè yo itilize san entansyon pou vyole dwa lokatè yo pou òganize ak rankontre.
“Pandan Nouyòkè yo ap lite ak ogmantasyon pri lwaye san parèy ak yon mache lwaye de pli zan pli difisil, n ap wè kèk pwopriyetè ki sèvi ak taktik konsènan taktik,” te deklare Pwokirè Jeneral James . “Nou te wè rapò sou pwopriyetè ki rele lapolis sou lokatè pou rasanble ak òganize nan pwòp bilding yo — aksyon ki byen nan paramèt lalwa. Chak lokatè ta dwe santi yo alèz pou egzèse dwa yo genyen pou yo òganize san yo pa pè vanjans legal. Pwopriyetè yo pa kapab itilize ofisye lapolis nou yo kòm zouti pou entimide ak menase lokatè yo, epi biwo mwen an pral travay pou asire ke cherif lokal yo ak depatman lapolis yo konprann dwa lokatè yo atravè eta a.”
Nan memo li a, Pwokirè Jeneral James fè konnen si yo rele lapolis pou dispèse yon reyinyon lokatè oswa pou retire moun k ap òganize yo, ofisye ki reponn yo dwe gen yon bon konpreyansyon sou Lwa sou Pwopriyete Imobilye § 230 ak pwoteksyon li bay lokatè yo ak yo. reprezantan yo.
Pwokirè Jeneral James te bay rapèl sa yo konsènan òganizasyon lokatè:
- Pwopriyetè yo entèdi pou entèfere ak dwa yon lokatè pou fòme, rantre oswa patisipe nan aktivite legal nenpòt òganizasyon ki fòme pou pwoteje dwa lokatè yo.
- Pwopriyetè pa dwe anmède, pini, oswa penalize nenpòt lokatè pou egzèse dwa pou yo òganize.
- Lapolis, lè yo rankontre yon reyinyon lokatè ak òganizatè nan yon bilding, pa ka dispèse reyinyon an sof si li vyole entèdiksyon etwat ki endike nan lwa a, tankou lè aktivite yo pa lapè.
- Lokatè yo gen dwa pou yo kontakte lòt lokatè yo epi distribye anpil enfòmasyon konsènan òganizasyon aktivite yo.
- Moun ki pa lokatè yo, tankou òganizatè ak avoka, yo gen dwa fè aktivite òganizasyon lokatè sou pwopriyete prive a demann yon lokatè ki abite nan pwopriyete sa a.
- Òganizatè lokatè sa yo gen dwa mande lokatè yo enfòmasyon pou kontakte yo pou adrese pwoblèm nan bilding nan ki ka gen rapò ak pwoblèm tankou reparasyon oswa règleman pri pri lwaye mèt kay la.
- Lalwa otorize reyinyon lokatè yo nan zòn komen nan yon bilding oswa yon pwopriyete. Atik ki nesesè pou reyinyon an tankou yon tab ak chèz yo ka mete nan zòn komen pou reyinyon an.
- Lapolis pa ta dwe pran desizyon konsènan si yon reyinyon se yon danje dife oswa lòt detèminasyon andeyò ekspètiz yo.
- Pwopriyetè ki sèvi ak fòs oswa otreman eseye dispèse reyinyon lokatè legal yo ka vyole lwa penal tankou Konduit Dezòd, Menasan, Arasman Agrave, oswa Atak. Lapolis ta dwe sèvi ak diskresyon yo nan aplike sa yo, ak lòt lwa penal apwopriye pou prezève lapè lè lokatè yo ap egzèse dwa yo anba Lwa sou Pwopriyete Imobilye.
OAG disponib pou ede depatman lapolis lokal yo devlope konsèy pou ofisye yo lè y ap reponn reyinyon lokatè yo ak òganize aktivite yo.