Pwokirè Jeneral James Prezève Plizyè Inite Lojman Abòdab nan Manhattan

560-568 Audubon Realty vyole Lwa Estabilizasyon Lwaye;

Te Dakò pou ranvèse Ogmante Lwaye Ilegal ak Ranbousman Lokatè yo

NEW YORK – Pwokirè Jeneral New York Letitia James te anonse jodi a yon akò avèk yon pwopriyetè, yon konpayi jesyon byen imobilye, ak pwopriyetè li yo pou prezève lojman abòdab ak ranbousman an sekirite pou lokatè ki te stabilifye lwaye yo ki te chaje twòp. Akò a ak 560-568 Audubon Realty LLC, Hayco Corp, ak direktè li yo — Fred Hay ak Alex Hay — rezoud yon ankèt sou vyolasyon repete lwa sou estabilizasyon lwaye nan 560-568 Audubon Avenue nan Manhattan ak pou chaje twòp plizyè douzèn lokatè nan lwaye. . Dapre kondisyon akò a, 560-568 Audubon Realty ak afilye li yo gen obligasyon pou byen rekalkile pri lwaye legal yo pou 59 lokatè ki gen lwaye estabilize nan bilding nan epi bay plizyè dizèn milye dola nan ranbousman bay lokatè ki te chaje twòp, kèk depi 2016. .

Pwokirè Jeneral James te deklare, “Eta nou an ap lite ak ogmantasyon sanzabri ak yon kriz lojman abòdab, epi nou dwe fè tout sa nou kapab pou kenbe Nouyòkè yo lakay yo. “Twò souvan, pwopriyetè yo eksplwate epi anmède lokatè vilnerab yo pou yo mete pwòp pòch yo, men sa ta dwe sèvi kòm yon mesaj klè ke nou pap tolere konpòtman sa a. Nouyòkè yo merite pi bon, epi n ap kouri dèyè nenpòt moun ki vyole lwa nou yo oswa ki menase kay moun yo.”

Ankèt Biwo Pwokirè Jeneral la (OAG), ki te inisye nan mwa me 2019, te louvri apre 560-568 Audubon Tenant Association ak yon gwoup lokatè te pote lajistis 560-568 Audubon Realty ak afilye li yo paske yo te vyole plizyè lwa sou estabilizasyon lwaye yo. Ankèt OAG la te jwenn ke 560-568 Audubon Realty ak afilye li yo t ap ogmante pri lwaye yo ilegalman; itilize amelyorasyon apatman ki pa pwouve kòm eskiz pou ogmantasyon lwaye ilegal la; ak fwod bay lokatè yo kontra lwaye ki pa reglemante pou apatman ki gen lwaye estabilize. Anplis de sa, konpayi yo te swadizan anrejistre lokatè ki pa egziste sou deklarasyon anrejistreman anyèl yo te soumèt bay Divizyon Lojman ak Renouvèlman Kominote Eta New York (DHCR).

Dapre kondisyon akò a, 560-568 Audubon Realty ak afilye li yo pral respekte tout lwa sou estabilizasyon lwaye yo; rekalkile pri lwaye pou lokatè lwaye estabilize epi byen anrejistre inite estabilize yo nan DHCR; epi ranbouse lokatè yo ki te chaje twòp.

“Mwen felisite Pwokirè Jeneral James pou angajman kontinyèl li pou prezève lojman abòdab nan tout kominote nou yo,” te deklare Reprezantan Ameriken Adriano Espaillat. “Asire disponiblite ak prezèvasyon opsyon lojman sa yo amelyore kalite lavi fanmi yo epi simante vitalite ekonomik katye nou yo. Mwen gen pi gwo konsantrasyon lojman ki estabilize lwaye nan distri kongrè mwen an epi depi lontan mwen defann lojman abòdab pou ede kenbe rezidan yo lakay yo. Nouyòkè yo pa ta dwe janm gen krentif pou deplasman lojman akòz eksplwatasyon pwopriyetè yo, e règleman sa a se yon etap enpòtan nan efò nou pou rann kont nenpòt moun ki vyole lwa lojman nou yo.”

“Fè pwofi lokatè yo se yon wont, sitou lè nou fè fas ak yon kriz lojman abòdab nan Vil New York. Lwa pou stabilizasyon lwaye yo se yon estrateji kle pou kenbe moun lakay yo, e sa dwe yon avètisman pou nenpòt pwopriyetè ki vyole lwa sa yo,” te deklare Prezidan Borough Manhattan Mark Levine . “Mwen bat bravo pou Pwokirè Jeneral James paske li se yon defansè pou lokatè 560-568 Audubon Avenue epi li te garanti plizyè dizèn milye dola nan ranbousman pou plizyè ane lwaye twòp.”

“Youn nan rasin sanzabri se kriz abòdab, epi pwopriyetè k ap ogmante pri lwaye ilegalman entansifye kriz sa a,” Senatè Eta Robert Jackson te di. “Prattik ilegal sa a tou redwi opòtinite lojman abòdab, pouse kriz lojman eta New York la depase limit, agrave diferans ak ensekirite nan kominote yo, e sa pa bon. Mwen aplodi Pwokirè Jeneral James pou travay li nan pote jistis bay lokatè klas travayè yo nan distri mwen an nan 560-568 Audubon, ki te viv nan pè pèdi kay yo. Akò sa a ta dwe mete nenpòt pwopriyetè pwopriyete ki pa obeyi lwa estabilizasyon lwaye nou yo sou avi. Eta nou an p ap tolere konpòtman sa a nan men pwopriyetè yo ankò epi li pral pwoteje tout Nouyòkè kont taktik predatè ki soti nan avaris.”

Manm Konsèy Carmen De La Rosa di, “Nou bat bravo pou angajman fèm Pwokirè Jeneral James pran pou kenbe pwopriyetè predatè yo responsab pandan n ap chèche ranfòse ak prezève stock lojman abòdab nan Upper Manhattan. “Lè nou di lojman se yon dwa moun, nou vle di ke aksyon garanti lojman diyite pou lokatè yo dwe priyorite. Kominote nou an te fè fas ak deplasman k ap grandi e aksyon Pwokirè Jeneral James jodi a pral fè yon fason pou asire rezidan ki dire lontan yo kenbe kay yo nan kominote nou yo.”

“NMIC sipòte travay Pwokirè Jeneral James pou ranfòse dwa lokatè yo nan kominote nou an,” te di Maria Lizardo, direktè egzekitif Northern Manhattan Improvement Corporation (NMIC) . “Ka sa a reprezante yon etap enpòtan nan direksyon pou kenbe pwopriyetè yo responsab pou abi sistemik ki te lakòz plizyè milye lokatè yo te deplase soti nan apatman abòdab ki te agrave seryezman kriz lojman Vil New York. NMIC ap kontinye travay ak Biwo Pwokirè Jeneral la pou l kontinye devlope rezilta sa a pandan batay pou prezève kominote nou yo ap kontinye.”

Ka sa a te okipe pa Avoka Ranfòsman Senior Rachel Hannaford ak Chèf Inite Pwoteksyon Lojman Brent Meltzer, avèk asistans nan men Direktè Rechèch ak Analytics Jonathan Werberg ak Senior Data Analyst Akram Hasanov. Inite Pwoteksyon Lojman an se yon pati nan Divizyon Jistis Sosyal, ki dirije pa Pwokirè Jeneral Adjwen an Chèf Meghan Faux epi ki sipèvize pa Premye Pwokirè Jeneral Adjwen Jennifer Levy.