Pwokirè Jeneral James bay Nouyòkè yo konsèy apre moratoryom degèpisman ekspirasyon

NEW YORK – Pwokirè Jeneral New York Letitia James jodi a te pibliye yon enstriksyon pou raple Nouyòkè yo plizyè dwa ak pwoteksyon pou rezidan yo apre ekspirasyon moratoryom degèpisman New York te 15 janvye 2022 . Menmsi pwopriyetè yo kapab kounye a kòmanse nouvo ka degèpisman, kontinye ak ka ki deja egziste yo, epi bay manda degèpisman kont kèk lokatè, Nouyòkè yo toujou gen kèk pwoteksyon anba lwa eta a ak aksè nan pwogram asistans pou lokasyon pou ede anpeche yo pèdi kay yo kòm coronavirus la. pandemi maladi 2019 (COVID-19) ap kontinye.

“Pandan Nouyòkè yo kontinye ap lite ak konsekans ekonomik pandemi COVID-19 la, li enperatif pou moun yo konnen dwa yo pou yo pa kite yo deyò,” Pwokirè Jeneral James te di.“Malgre moratoryom degèpisman eta nou an te kapab fini, konsèy n ap bay jodi a mete aksan sou divès mezi ki toujou anplas pou Nouyòkè yo anpeche degèpisman epi rete lakay yo. Biwo mwen an rete angaje l pou l pwoteje Nouyòkè yo, epi n ap kontinye fè tout sa nou kapab pou asire sekirite ak byennèt rezidan New York yo.”

Moratoryom degèpisman Eta New York te deja anpeche pwopriyetè yo depoze nouvo ka degèpisman epi kontinye ak ka annatant jiska 15 janvye 2022 pou lokatè ki te siyen yon deklarasyon difikilte. Pandan moratoryom la fin pase, rezidan Eta New York yo ka toujou aplike pou eta a peye aryere yo pou lwaye yo anba Pwogram Asistans pou Lwaye Ijans (ERAP). Moun ki rete nan Konte Rochester ak Monroe, Yonkers, Konte Onondaga, ak vil Hempstead, Islip, ak Oyster Bay, dwe aplike pou asistans pou lokasyon ijans atravè pwogram lokal yo. Pou jwenn plis enfòmasyon, tankou kote pou ranpli yon aplikasyon sou Entènèt ak pou chèche konnen ki kote lajan ki disponib toujou, Nouyòkè yo ankouraje vizite sit entènèt ERAP la . 

Nan efò kontinyèl li pou pwoteje Nouyòkè yo ak dwa yo, Pwokirè Jeneral James mete aksan sou enfòmasyon sa yo konsènan pwoteksyon degèpisman New York yo apati 16 janvye 2022:

  • Nan moman sa a, pa gen okenn retrase otomatik nan degèpisman ki efikas dapre lwa eta New York. Lokatè ki gen ka yo te rete paske yo te ranpli yon deklarasyon difikilte ta dwe tcheke ak tribinal la pou konnen estati a.
  • Nouvo ka degèpisman ka depoze san yo pa oblije pwopriyetè a bay lokatè a yon fòm deklarasyon difikilte eta a. Ka degèpisman ki te rete anvan lè lokatè yo te ranpli yon fòm deklarasyon difikilte eta Nouyòk kapab kounye a ale nan tribinal, sof si yon aplikasyon ERAP toujou annatant.
  • Pwosedi degèpisman kote yon moun ki fè demann-pwopriyetè oswa yon repondan-lokatè te aplike pou asistans pou aryere lwaye anba ERAP yo pral rete jiskaske Biwo Asistans Tanporè ak Enfimite New York pran yon desizyon final sou aplikasyon yo. Pwopriyetè ki te resevwa asistans pou lokasyon an ijans nan non yon repondan-lokatè dwe soumèt yon avi bay tribinal kote pwosedi degèpisman an annatant.
  • Dapre kondisyon Lokatè Safe Harbor Act New York, lokatè yo te rele nan yon pwosè rezime dapre Atik 7 Lwa sou Aksyon ak Pwosedi sou Pwopriyete Imobilye (RPAPL) pou aryere lwaye ki te akimile apati 7 mas 2020 jiska 15 janvye 2022. pou anpeche degèpisman si yo te soufri pèt finansye akòz COVID-19.
  • Pwopriyetè yo pa ka mande frè anreta pou lwaye ki te dwe soti nan 20 mas 2020 jiska 24 jen 2021 epi yo pa ka mande frè sa yo nan yon pwosedi degèpisman.
  • Ka degèpisman ki te ranpli anvan 17 mas 2020 yo pral pèmèt yo kontinye sèlman apre lokatè a te avèti pou l patisipe nan yon konferans inisye pa tribinal la . Sa a aplike a tout etap nan yon ka, menm si yo te bay yon jijman ak/oswa manda degèpisman.

Pwokirè Jeneral James tou mete aksan sou lòt pwoteksyon lokatè anba lwa New York, tankou:

  • Pwopriyetè yo dwe fè yon avi alekri an reta ak yon demann pou lwaye alekri 14 jou anvan yo kòmanse nenpòt ka degèpisman san peman nan tribinal. Pwopriyetè yo dwe fè yon avi tou epi pote yon pwosè nan tribinal kont lokatè ki gen kontra lwaye oswa akò lokasyon ekspire (san dwa pou renouvèlman).
  • Si yon lokatè peye tout montan an nan lwaye anvan dat odyans lan sou petisyon pou pa peman an, mèt kay la dwe aksepte peman epi pwosedi a dwe anile.
  • Tribinal yo gen diskresyon, pou yon bon rezon, pou yo rete oswa kite yon manda, rete re-loke oswa renovasyon yon lokal pou yon peryòd de tan rezonab, epi retabli lokatè yo nan posesyon. Tribinal yo gen diskresyon tou pou bay yon lokatè yon sejou jiska yon ane lè yo pran an konsiderasyon faktè tankou maladi grav ak sikonstans lavi atenuasyon.
  • Li ilegal pou pwopriyetè yo anmède oswa fòse lokatè yo kite apatman yo lè yo refize oswa entèwonp sèvis esansyèl oswa pran lòt aksyon ki entèfere ak itilizasyon kay yo. Konduit sa a ka konstitye degèpisman ilegal dapre lalwa.
  • Pwopriyetè yo pa gendwa pran aksyon oto-èd pou retire yon okipan legal ki te rete nan kay yo pandan 30 jou youn apre lòt oswa plis, san yo pa yon pwosè tribinal.

Anfen, Pwokirè Jeneral James bay resous sa yo pou lokatè k ap fè fas ak degèpisman: