Pwokirè Jeneral James refè prèske $300,000 nan depo sekirite yo te kenbe ilegalman pou lokatè Brooklyn yo.
SGW Properties LLC echwe pou Retounen depo sekirite yo nan 14 jou
epi li pa t bay yon lis detay detaye, jan Nouvo Lwa 2019 yo egzije sa
NEW YORK – Pwokirè Jeneral New York Letitia James te anonse jodi a ke li te rive jwenn yon akò ak pwopriyetè Vil Nouyòk SGW Properties LLC ak LLC ki gen rapò ak yo poutèt li pa t retounen anviwon $296,272 nan depo sekirite bay Nouyòkè yo apre nouvo chanjman nan lwa sou depo sekirite yo. Pwokirè Jeneral James te jwenn ke SGW te echwe pou konfòme yo ak chanjman 2019 nan lwa lokasyon eta a lè yo pa te retounen depo sekirite a bay 129 lokatè nan 14 jou apre lokatè a te kite apatman an oswa bay yon lis detaye alekri sou rezon ki fè yo kenbe depo a. . Tout lokatè yo te abite nan divès bilding SGW yo atravè Brooklyn, tankou Crown Heights, Bedford-Stuyvesant, Midwood, Stuyvesant Heights, ak lòt moun. Dapre kondisyon akò a, SGW dwe remèt tout depo sekirite ki pa kòrèk yo bay apeprè 129 lokatè ki te andomaje akoz yo pa respekte lalwa, fòme tout anplwaye yo an konfòmite ak lwa sou depo sekirite aktyalize a, epi peye yon penalite $10,000.
“Pandan kriz lojman, sante ak abòdab kontinye ap kontinye, li pi enpòtan pase tout tan pou remèt lajan nan pòch Nouyòkè yo,” te deklare Pwokirè Jeneral James.“Lokatè yo merite transparans ak responsablite nan men pwopriyetè yo, epi Nouyòkè yo ta dwe gen konfyans ke yo pral remèt yo depo sekirite yo jan kontra lwaye yo ak lalwa egzije sa. M ap toujou kanpe devan pwopriyetè ki pwofite lokatè yo epi ki pa respekte lalwa pou pwòp benefis pa yo.”
Nan mwa jen 2019, New York te adopte nouvo pwoteksyon legal pou lokatè ki mande pwopriyetè yo swa retounen tout depo garanti a oswa bay yon lis ekri detaye rezon ki fè yo kenbe depo a. Si pwopriyetè a pa bay lis detaye a nan 14 jou, yo pa gen dwa kenbe depo a ankò epi yo dwe retounen tout montan an. Lokatè ki rele nan lajistis pou depo garanti yo epi ki gen siksè yo gen dwa a domaj reyèl. Si aksyon pwopriyetè a te fè entansyonèl, lokatè a gen dwa a doub domaj.
Nan mwa me 2021, Biwo Pwokirè Jeneral la (OAG) te lanse yon ankèt sou vyolasyon nouvo lwa sou depo sekirite a, apre plent Nouyòkè yo te rapòte ke pwopriyetè yo te kenbe depo sekirite yo. Ankèt la te jwenn ke SGW te echwe pou voye lis detaye ki esplike rezon yo pou kenbe depo sekirite, epi kidonk yo pa te otorize pou kenbe depo a. Anplis de sa, SGW pa t byen separe depo sekirite yo nan kont escrow jan lalwa egzije sa. Yo estime ke SGW te kenbe depo sekirite ilegalman nan men 129 rezidan pou yon total de $296,272.59.
Akò Pwokirè Jeneral James ak SGW asire ke tout depo sekirite yo te kenbe ilegalman yo retounen bay ansyen lokatè yo epi li egzije anplwaye konpayi an pou yo resevwa fòmasyon sou konfòmite pou anpeche vyolasyon alavni. SGW dwe tou peye $10,000 nan domaj nan Eta New York epi yo pral sijè a yon penalite $2,000 pou chak vyolasyon enpòtan nan lwa sa a depo sekirite alavni.
OAG angaje nan plizyè lòt envestigasyon ki gen rapò ak depo sekirite ak pwoteksyon lokatè yo. OAG ap kontinye kontwole plent yo pou asire pwopriyetè yo respekte lalwa. Nenpòt moun ki gen kesyon oswa ki kwè pwopriyetè kay la vyole lalwa a ankouraje w pote yon plent pou konsomatè .
“Mèt kay ak konpayi byen imobilye pwofite twòp Nouyòkè atravè lwa lojman nou yo ki deja enjis ak konplike,” te deklare Prezidan Borough Brooklyn Antonio Reynoso . “Nou rekonesan anvè biwo Pwokirè Jeneral la paske li te vijilan epi li kenbe moun ak konpayi sa yo responsab. Se pou ranfòsman sa a vin yon prevantif pou lòt moun ki vle pwofite lokatè inosan yo.”
“Keseswa se yon pwopriyetè ki pa byen kenbe depo sekirite yo, oswa yon konsomatè ki ogmante pri nan konpayi an, Pwokirè Jeneral la ap veye pou nou epi ede Nouyòkè yo kenbe plis lajan yo di yo nan pòch yo,” Senatè Eta Zellnor Myrie di.“Mwen rekonesan anvè pwokirè jeneral la ak ekip li a paske yo pwoteje moun Brooklyn yo epi pouswiv moun k ap detwi yo pandan moman vilnerab yo.”
Manm Asanble Stefani Zinerman di , “56yèm Distri Asanble a kontinye ap yon sib pou predatè, magouyè, ak vòlè pou dezobeyi lalwa epi vòlè lokatè ak bon pwopriyetè dwa yo. “Anons jodi a nan Pwokirè Jeneral James souliye nesesite pou rezidan yo ak gouvènman an kolabore yo nan lòd yo mete jistis sou pwopriyetè san skrupil tankou SGW Properties, LLC. Retounen lajan yo vòlè sa yo enpòtan sitou paske Nouyòkè yo ap fè fas ak moman ekstrèmman difisil ak enflasyon ki ravaje ekonomi nou an. Antanke manm lejislati eta a, mwen pwomèt pou m ekri ak sipòte lwa ki pwoteje tout rezidan yo e mwen fyè pou m reprezante moun ki santi yo gen pouvwa pou rapòte yo bay pwokirè jeneral la respè flagran an, e mwen gen konfyans ke li pral rann kriminèl yo responsab. , jan li te toujou fè."
“Pandan twò lontan, pwopriyetè yo te kapab pran kat blanch lè li rive abi dwa lokatè yo,” te di Phara Souffrant Forrest, Manm Asanble a. “Mwen aplodi Pwokirè Jeneral James paske li te goumen pou asire responsablite nan jwenn jistis pou moun ki te vòlè lajan yo pa pwopriyetè yo. Mwen espere ke Biwo Pwokirè Jeneral la kontinye pouswiv ka sa yo epi asire lokatè klas travayè yo gen dwa legal yo respekte epi lajan yo pwoteje.”
“Gras a efò wòdpòte Pwokirè Jeneral James, tout moun Brooklyn yo, anpil ladan yo se elektè mwen yo, yo kounye a pwoteje kont pwopriyetè ki te inyore lwa sou depo sekirite ki senp ak klè, anpil nan yo mwen te patwone ak sipòte pandan ane yo,” Manm Asanble Helene Weinstein te di.
Manm Konsèy Vil New York Crystal Hudson di, “Pwopriyetè yo ak konpayi jesyon yo te aji depi lontan ak enpinite e san yo pa responsab, yo sèvi vwazen nou yo avèk move lafwa, yo neglije lokatè yo, epi yo koupe kwen pou yo bouke pòch yo. “Anons Pwokirè Jeneral la jodi a ta dwe sèvi kòm yon avètisman pou konpayi jesyon visye k ap soufri nan senk minisipalite yo: aksyon w yo gen konsekans. Ansanm, avèk èd Biwo Pwokirè Jeneral la ak aktivis yo ak òganizatè yo sou teren an, nou pral kontinye goumen nan non lokatè yo epi asire pwopriyetè kay yo ak konpayi jesyon yo responsab. Mwen bat bravo pou Pwokirè Jeneral la ak anplwaye li yo paske yo te bay vwazen nou jistis rapid.”
Manm Konsèy Vil Nouyòk la di Rita Joseph , “Pwopriyetè ki pa gen skrupil yo dwe responsab, epi mwen remèsye Pwokirè Jeneral James ak biwo li pou travay dilijan yo pou pwoteje lokatè Brooklyn yo. “Fanmi k ap travay nan New York te gen gwo difikilte depi COVID, e li enpòtan anpil pou pwopriyetè yo respekte tout lwa ki nan liv yo kounye a, ki gen ladann retounen depo sekirite yo jan sa apwopriye.”
“Li pa etik pou administratè pwopriyete yo pa retounen depo sekirite apre lokatè yo kite kay yo,” te deklare Manm Konsèy Vil New York Farah N. Louis . “Lè lokatè yo deplase fanmi yo, depo sekirite yo souvan sèvi kòm lajan adisyonèl pou sipòte pwosesis tranzisyon an, epi san yo pa yo, anpil fanmi fè fas a fado finansye. Demenajman koute chè, e pa respekte lwa byen imobilye yo pa akseptab. Aksyon resan Pwokirè Jeneral James te mete lokatè yo an premye lè yo fè respekte lalwa. Pandan ke lòt envestigasyon kontinye vin nan atansyon eta a, mwen ka sèlman espere ke nou wè rezilta favorab pou moun ki depann de depo sekirite yo pi plis. Mwen ka sèlman espere pwopriyetè yo ak pwopriyetè pwopriyete yo respekte lalwa ak ansyen lokatè yo!”
Chèf Inite Pwoteksyon Lojman Brent Meltzer te okipe zafè sa a, avèk asistans Paralegal Inite Pwoteksyon Lojman Cecily Mills, Ansyen Analis Politik John Petro, ak Chèf Rechèch ak Analiz Jonathan Werberg ak Chris Nelson. Se Chèf Inite Brent Meltzer ki dirije Inite Pwoteksyon Lojman an. Inite Pwoteksyon Lojman an se yon pati nan Divizyon Jistis Sosyal la, ki dirije pa Pwokirè Jeneral Adjwen an Chèf Meghan Faux epi ki sipèvize pa Premye Pwokirè Jeneral Adjwen Jennifer Levy.