Pwokirè Jeneral James raple pwopriyetè yo pou yo pa ogmante pri lwaye yo si yo aksepte asistans pou lokasyon pandemi yo.

Pwopriyetè ki resevwa peman nan lokasyon ijans lan
Pwogram Asistans Pa Ka Ogmante Pri Lwaye pou 12 Mwa

NEW YORK – Pwokirè Jeneral New York Letitia James jodi a te pibliye yon konsèy bay pwopriyetè yo pou raple yo ke yo pa ka ogmante pri lwaye si yo aksepte oswa planifye pou aksepte finansman nan Pwogram Asistans pou Lwaye Ijans (ERAP), ki te fèk elaji nan bidjè eta a. Pwopriyetè ki aksepte peman nan pwogram nan gen entèdi pou ogmante pri lwaye pou yon ane apre yo fin resevwa lajan yo. Pwokirè Jeneral James pare pou l pran aksyon pou pwoteje lokatè yo si pwopriyetè yo pa respekte règ ERAP yo.

“Règleman yo klè: Pwopriyetè ki aksepte peman ERAP yo pa ka ogmante pri lwaye pou 12 mwa,” te deklare Pwokirè Jeneral James . “Pwogram sa a te kreye pou sipòte lokatè ki gen difikilte epi kenbe Nouyòkè yo lakay yo pandan pandemi an. Pwopriyetè ki te aksepte peman nan men eta a men ki toujou ap ogmante pri lwaye yo ap double tranpe epi yo vyole lwa a. Mwen ankouraje nenpòt lokatè ki te aksepte peman ERAP epi ki te resevwa yon nouvo kontra lwaye ak ogmantasyon pri lwaye pwopriyetè a pou kontakte biwo mwen an.”

ERAP se yon pwogram soulajman lwaye ki bay sipò pou lokatè ki gen revni ba ak modere atravè eta a ki pa t kapab peye lwaye pandan pandemi an. Depi eta a te kòmanse aksepte aplikasyon an jen 2021, li te bay plizyè santèn milye Nouyòkè sipò finansye pou ranbouse lwaye. Li peye jiska 12 mwa aryere pou lokasyon akimile apati 13 mas 2020 oswa apre, ansanm ak jiska twa mwa asistans pou lokasyon adisyonèl pou pi devan. Anplis de sa, pwogram nan peye jiska 12 mwa aryere pou sèvis piblik elektrik oswa gaz ki akimile nan dat 13 mas 2020 oswa apre. Pwogram nan te fèk enfuze ak yon lòt $800 milyon dola.

Pwopriyetè ki aksepte peman ERAP yo te dakò:

• Pa ogmante kantite lwaye a pou yon ane apati de li resevwa peman ERAP la;
• Pou anile nenpòt frè anreta ou dwe sou nenpòt aryere pou lokasyon ki kouvri pa peman ERAP la; epi
• Pa mete moun k ap resevwa ERAP yo deyò lè kontra lwaye yo ekspire. Sa a pa aplike si apatman an se nan yon bilding ki gen kat oswa mwens inite epi pwopriyetè pwopriyete a oswa manm fanmi imedya pwopriyetè a gen entansyon imedyatman okipe apatman an pou itilize kòm yon rezidans prensipal.

Biwo Pwokirè Jeneral la (OAG) te resevwa rapò nan men lokatè ke pwopriyetè ki te aksepte peman ERAP yo ap voye renouvèlman kontra lwaye yo ak ogmantasyon pri lwaye nan mitan peryòd gras 12 mwa a. Pandan ke jesyon sa yo ka pwodwi otomatikman, pwopriyetè yo avèti pou yo pa chèche ogmante pri lwaye nan renouvèlman oswa nouvo kontra lwaye ki kòmanse pandan peryòd 12 mwa a.

“Kounye a plis pase tout tan, li enpòtan anpil pou lokatè atravè New York bay tèt yo pouvwa epi konnen dwa yo anba ERAP, epi pou pwopriyetè yo respekte lalwa,” te di Judith Goldiner, avoka ki responsab Inite Refòm Dwa Sivil, The. Legal Aid Society . "Nou bat bravo pou Pwokirè Jeneral James paske li te mete pwopriyetè kay yo sou avi epi li te ranfòse konsekans grav pou pwopriyetè ki pa gen skrupil."

"Pwogram Asistans pou Lwaye Ijans lan se yon zouti efikas pou asire lokatè yo ka rete loje pandan yon kriz sante mondyal," te di Meghan Zickl, defansè legal lokatè, PUSH Buffalo . “Kontinye finanse ERAP se yon desizyon nou soulaje lejislati Eta New York la te fè yon priyorite nan dènye bidjè eta a. Sepandan, nou rete enkyè pou pwopriyetè ki pral pwofite pwogram sa a ki benefisye mityèlman epi k ap chèche febli pwoteksyon lokatè ki ladan l yo lè yo ogmante pri lwaye a pandan premye ane a, yo aplike frè anreta twòp, oswa menm ap eseye deplase lokatè yo deyò, pandan tout tan. aksepte ERAP. Nou te wè sa rive nan seri finansman ERAP anvan an, epi nou dwe rete okouran de modèl sa yo epi adrese yo si objektif nou se estabilize kominote nou yo.”

“Lwa eta a ki te aplike ERAP te pran mezi pou ankouraje estabilite lojman,” te di Jill Bradshaw-Soto, Esq, ofisye anchèf pwogram, Legal Services of the Hudson Valley . “Kliyan nou yo fè fas a anpil obstak pou kenbe lojman ki an sekirite ak dirab epi defi sa yo te ogmante pandan pandemi an. Kòm majorite lokatè nan tribinal lojman yo pa reprezante, li enpòtan pou tou de lokatè yo ak pwopriyetè yo enfòme epi yo konprann pwogram ERAP la ak pwoteksyon li yo.”

Frank Lang, direktè lojman St. Nicks Alliance di, “Pandan pandemi COVID19 la, plizyè santèn fanmi nan North Brooklyn te gen difikilte pou yo rete an sekirite e an sante, men yo te pèdi revni yo te gen difikilte pou fè fas ak depans pou lojman. “An 2021, St. Nicks Alliance te ede plis pase 200 kay aplike nan Pwogram Asistans pou Lwaye Ijans (ERAP) pou fanmi sa yo pa vin sanzabri. Nou raple pwopriyetè ki te resevwa lajan ERAP pou yo respekte règleman pwogram yo. Pou lokatè ki te resevwa èd ERAP, nou ankouraje yo pou yo chèche asistans nan Konsèy pou Lojman pou asire dwa yo pou lojman yo pwoteje.”

Pwokirè Jeneral James ofri konsèy ak konsèy sa yo bay lokatè ki te resevwa finansman nan men ERAP:

• Retounen lwaye ki gen yon ogmantasyon pri lwaye.Kontra lwaye ki gen yon ogmantasyon nan 12 mwa apre pwopriyetè w la te resevwa peman ERAP yo ta dwe retounen bay mèt kay la ak yon nòt ki eksplike ke pwopriyetè a te resevwa peman ERAP epi li pa kapab ogmante lwaye a. Lokatè yo ta dwe swiv ak jesyon pou eksplike poukisa kontra lwaye a pa apwopriye epi mande pou yo bay yon nouvo kontra lwaye.
• Siveye deklarasyon lwaye ou yo.Tcheke deklarasyon pri lwaye w la pou asire w ke lwaye w la pa te ogmante oswa si pwopriyetè w la ap chaje w frè anreta pou nenpòt nan mwa peman ERAP la kouvri.
• Pa inyore papye tribinal yo . Menmsi pwopriyetè w la te resevwa yon peman ERAP oswa ou te soumèt yon aplikasyon ERAP, pa inyore papye tribinal la.   
• Pale ak yon avoka. Si pwopriyetè w la mennen w nan tribinal oswa si w gen kesyon sou kontra lwaye w la, ou ta dwe pale ak yon avoka. Ou ka vizite sit entènèt èd lokatè OAG pou jwenn reprezantasyon legal gratis.