Pwokirè Jeneral James Lajistis Pwopriyetè Pwopriyete Brooklyn Fwòd poutèt Fanmi Imigran yo twonpe

Steven Wu vann ilegalman fo inite kondo ak vòlè plis
Pase $5 Milyon ki soti nan omwen 20 Fanmi Imigran Chinwa

NEW YORK - Pwokirè Jeneral New York Letitia James te depoze jodi a yon pwosè kont Xi Hui "Steven" Wu, ansyen madanm li Xiao Rong Yang, ak konpayi li yo TCJ Construction Inc. (TCJ Construction) ak 345 Ovington LLC paske yo te pran avantaj de omwen. 20 imigran Chinwa yo ak fanmi yo nan vann yo ilegalman kondominyòm ki pa egziste nan Bay Ridge, Brooklyn epi kolekte fo peman "ipotèk" chak mwa ak frè bilding ki totalize plis pase $5 milyon. Wu pa t janm bay achtè yo zèv nan kondo yo te achte nan men konpayi li a epi li te itilize depo yo ak peman chak mwa pou pwòp depans pèsonèl li, olye ke kenbe lajan yo nan kont segregasyon segregasyon jan lalwa egzije sa. Nan pwosè ki depoze jodi a, Biwo Pwokirè Jeneral la (OAG) ap chèche rekipere tout lajan yo te vòlè nan men fanmi yo epi entèdi pou tout tan Wu, Yang, ak konpayi li yo fè biznis byen imobilye nan eta New York.

"Steven Wu te pwofite de imigran k ap travay di e li te vann yo ak fanmi yo yon manti," te di Pwokirè Jeneral James . “Li te touche konfyans yo kòm yon poto nan kominote a sèlman pou eksplwate li epi vòlè ekonomi lavi yo. Yo te twonpe fanmi sa yo nan mwayen poul viv yo, donk n ap pran aksyon pou asire yo remèt lajan yo.”

Nan mwa janvye 2013, Wu te soumèt yon plan òf bay OAG pou yon nouvo konstriksyon kondo bilding 25 inite nan 345 Ovington Avenue nan Bay Ridge, Brooklyn. Plan ofrann lan ak amannman efikasite ki vin apre yo te depoze nan OAG nan moman sa a, men Wu pa janm depoze dokiman ki nesesè nan Depatman Finans Vil Nouyòk (DOF) pou fè bilding lan yon kondo. Kòm yon rezilta, DOF pa janm sibdivize bilding lan an lot taks separe, epi yo pa te kreye okenn papye separe pou transfere inite kondo endividyèl yo bay achtè.

Menmsi li pa t 'kapab legalman transfere tit yo nan inite kondo endividyèl yo nan bilding lan, men Wu te kontinye "vann" inite kondo bay omwen 20 fanmi imigran nan kominote a ki answit te deplase nan pwopriyete a. Achtè sa yo te konnen Wu e yo te fè konfyans yo poutèt wòl li kòm yon pwomotè rich nan katye a, epi olye de kontra fòmèl, anpil moun te siyen akò yon sèl paj ki te prepare nan lang Chinwa anvan yo peye Wu pou sa yo te kwè se yon kay pwòp. An reyalite, pa te gen okenn kay pou vann, ak fanmi yo peye Wu an echanj pou anyen. Anpil moun ki abite nan 345 Ovington Avenue te kwè ke yo te pwopriyetè inite kondo, men Wu pa janm transfere legalman yon tit nan yon inite bay okenn achtè. Li pa t 'kapab genyen, paske yon kondo legal pa janm te kreye.

Anplis de sa nan kolekte peman anba - ak nan kèk ka, peman konplè - nan men fanmi yo, Wu tou kolekte peman ipotèk rezidansyèl chak mwa nan men anpil nan rezidan yo ki pa t 'peye pou inite yo an antye. Prèske tout rezidan yo te tou fè peman chak mwa bay Wu, ke yo te kwè yo se chaj komen kondominyòm chak mwa. Sepandan, paske pa gen okenn kondominyòm aktyèlman egziste, peman sa yo te esansyèlman peman dirèk bay Wu. 

Pandan ane yo, Wu te twonpe omwen 20 fanmi nan ekonomi lavi yo, totalize plis pase $ 5 milyon dola, pa youn nan yo te ale nan achte inite yo. Olye de sa, Wu te itilize lajan an pou lòt depans, ki gen ladan peman sou prè kont bilding lan ak konstriksyon bilding lan.

Wu te repete manti ak fabrike dokiman nan yon efò pou fè pou evite ranfòsman. Pa egzanp, lè OAG te kesyone lejitimite akò acha yo te itilize pou deklare plan ofrann lan efikas, Wu te soumèt yon sèl paj "akò acha" ak dokiman sou kont konfidansyalite endividyèl yo, yo chak te kenbe yon depo $5,000 swadizan peye pa achtè yo, kòm prèv. nan validite lavant yo. Sepandan, depi lè OAG dekouvri ke Wu te finanse pèsonèlman kont depo sa yo pou reprezante depo yo te resevwa men li te kenbe peman anplis achtè yo epi li pa janm depoze lajan sa yo nan kont depo sa yo jan lalwa egzije sa. 

Ankèt OAG a te revele ansyen madanm Wu a, Xiao Rong Yang, te enplike nan egzekisyon konplo Wu a, epi twonpe yo ap kontinye jis jodi a, vyole règleman OAG, Lwa Martin, lwa Estabilizasyon Lwaye, ak Lwa Egzekitif Eta New York. Shimon Avrahami, Yechiel Shimon Sprei, ak John Does #1 a #10 yo nonmen kòm akize sekou nan pwosè a, paske yo ka gen yon enterè finansye nan 345 Ovington men yo pa akize de move aksyon.

Ak pwosè sa a depoze jodi a, OAG gen pou objaktif pou fòse degorgeman total tout lajan yo vòlè ak jwenn ilegalman yo retounen bay fanmi Wu twonpe yo, epi pou tout tan anpeche Wu, Yang, ak tout akize yo ofri oswa vann byen imobilye nan New York.

Dènyèman, kreditè Wu a, nan ki li te prete $ 5.8 milyon dola pou devlope bilding lan, te kòmanse pwosedi sezi ak rezidan yo te fè fas ak degèpisman posib. Yon gwoup achtè Wu te vòlè nan Lè sa a, te fòse 345 Ovington LLC nan chapit 7 fayit nan distri lès New York, ki te mete yon poz sezi a. OAG te parèt nan pwosedi sa yo. Tribinal bankwout ka pwouve ke se yon opòtinite pou negosye ak kreditè Wu yo pou ede rezidan yo twonpe yo epi retounen lajan yo te pèdi a.

"Steven Wu te vòlè konfyans ak ekonomi lavi plis pase 20 fanmi imigran, epi nan pwosesis la te kite yo sou bò gwo sanzabri. Aksyon li yo pi lwen pase san rezon,” Senatè Eta Andrew Gounardes di . “Mwen bat bravo pou Pwokirè Jeneral James pou aksyon rapid e desizif li pou rann Wu responsab epi chèche jistis pou aksyon li yo. Nou pa ka kite fanmi sa yo pèdi kay yo, oswa dè milyon de dola yo ansanm te vide nan pòch Wu yo.” 

“Fanmi imigran 345 Ovington Avenue yo te espere etabli tèt yo kòm pwopriyetè kay pou premye fwa — rèv Ameriken an. Olye de sa, yo te vann yon manti pa yon pwomotè kwochi ki te konnen pi byen,” te di Manm Konsèy Vil New York Justin Brannan . “Mwen remèsye Letitia James yon lòt fwa ankò paske li aji kòm avoka pèp la epi li te deplase pou asire moun ki responsab fwod flagran sa a ap fè fas ak konsekans yo. Fanmi sa yo merite konpansasyon ak sekirite nan kay yo, pa degèpisman an mas yo te menase. Mwen pral kontinye batay pou vwazen Bay Ridge sa yo jiskaske nou genyen yon rezolisyon ki fè sa dwat epi ki rann yo antye.”

Thomas Yu, Direktè Egzekitif, Azyatik Ameriken pou Egalite , te di: “Rèv pou posede pwòp kay yo te tounen yon kochma pou fanmi sa yo, imigran k ap travay di ki te sèlman ap eseye kreye avni ki an sekirite ak dirab nan kominote a. “Li enperatif pou fanmi yo ki te pran nan konplo sa a, san fòt pa yo, jwenn lajan yo tounen epi yo gen opòtinite pou jwenn estabilite lojman alontèm ak sekirite finansye. Nou remèsye Pwokirè Jeneral James ak tout ofisyèl eli nou yo pou defans yo nan non rezidan sa yo.”

Se Asistan Pwokirè Jeneral Nicholas Minella ak Chèf Ranfòsman Louis Solomon nan Biwo Finans Imobilye ki okipe zafè sa a, anba sipèvizyon Chèf Biwo Jacqueline Dischell. Biwo Finans Imobilye se yon pati nan Divizyon Jistis Sosyal, ki dirije pa Pwokirè Jeneral Adjwen an Chèf Meghan Faux epi ki sipèvize pa Premye Pwokirè Jeneral Adjwen Jennifer Levy.