Alèt Konsomatè:
Pwokirè Jeneral James ak Manm Kongrè a Adriano Espaillat avèti Nouyòkè yo Konsènan Magouy Imobilye ki vize Kominote Dominikèn.

NEW YORK - Pwokirè Jeneral New York Letitia James ak manm Kongrè a Adriano Espaillat te pibliye jodi a yon alèt pou konsomatè pou avètisman Nouyòkè yo sou èd nan byen imobilye ki vize kominote Dominiken an apre ke lajistis nan Repiblik Dominikèn te akize yon biznisman ki te tronpe prèske 150 moun nan Repiblik Dominikèn ak Etazini. Eta yo – ki gen ladan apeprè 24 Nouyòkè – ak lis byen imobilye ki fo. Emmanuel Rivera Ledesma te arete dènyèman paske li te komèt yon konplo atravè konpayi li a, InDisArq, ki te twonpe chak viktim li yo ak plizyè milye dola. Rivera Ledesma te vize Dominiken k ap viv Ozetazini ak piblisite pou pwopriyete ki swa pa t egziste oswa yo te vann bay plizyè achtè, epi li te kolekte plizyè milyon dola nan depo.   

Biwo Pwokirè Jeneral la (OAG) ak Manm Kongrè Espaillat te resevwa anpil plent nan men Nouyòkè ak viktim andeyò eta konsènan tronpe sa a nan dènye mwa yo. Moun ki kwè ke yo te viktim konplo Ledesma a kapab soumèt plent bay OAG, ki pral voye plent bay otorite lajistis nan Repiblik Dominikèn. 

Pwokirè Jeneral James te di: “Nouyòkè yo ta dwe toujou sispèk sou kontra byen imobilye kote yo mande yo achte pwopriyete yo pa wè yo. "Achte byen imobilye aletranje ka konplike ak chè, epi moun yo ta dwe pran prekosyon pou asire yo ap travay ak koutye lejitim. Mwen remèsye Manm Kongrè Espaillat paske li te avèti biwo mwen sou pwoblèm sa a, e mwen fyè pou m travay avèk li pou asire viktim tronpe sa a jwenn jistis. Mwen ankouraje nenpòt moun ki ka viktim yon tronpe byen imobilye oswa fwod pou rapòte sa nan biwo mwen an.”  

"Antanke sèvitè piblik, nou travay san pran souf pou asire rezidan yo pa viktim èskrokri ak lòt pratik fwod, epi biwo nou yo te pran aksyon yon fwa ke move aksyon Rivera Ledesma te fè atravè konpayi li a, InDisArq, te pote nan atansyon nou," te di Kongrèman Espaillat.  Mwen felisite Pwokirè Jeneral James pou efò kontinyèl li fè pou rann otè krim yo ak move aktè yo responsab. Magouyè yo vize kominote yo chak jou, espesyalman minorite yo ak granmoun aje yo, epi nou ankouraje nenpòt moun ki sispèk yo te yon viktim tronpe yo kontakte biwo nou yo imedyatman. 

Manny De Los Santos te di: “Sa pwofondman alarme m pou m aprann konnen plan ki vize pou eksplwate lajan moun klas travayè yo te fè yo, patikilyèman nan yon ekonomi vil kote anpil moun ap lite pou yo jwenn bout bout. “Konpòtman kondanb sa a sèlman agrave defi finansye kominote nou an ap fè fas. Nou dwe opoze ak eksplwatasyon sa yo ak redouble efò nou pou pwoteje sekirite finansye moun ki pi vilnerab yo. Mwen remèsye Pwokirè Jeneral James ak Manm Kongrè Espaillat pou efò san pran souf yo nan alèt Nouyòkè yo ak idantifye lòt viktim konplo twonpèt sa a. Devouman yo pou pwoteje kominote nou an kont pratik san skrupil sa yo se louabl e li souliye enpòtans aksyon kolaborasyon pou pwoteje byennèt elektè nou yo.”  

“Nou konprann re-envestisman jenerasyonal nan peyi imigran yo se yon estanda atravè kominote nou yo, espesyalman kominote Dominiken an,” te di Manm Konsèy Vil Carmen De La Rosa. “Nou ekstrèmman dekouraje pa magouy predatè yo ki vize moun k ap chèche envesti ak konsantre sou mobilite anlè. Nou ankouraje Dominiken yo pou yo rete vijilan epi kontinye ak prekosyon lè y ap adrese negosyasyon byen imobilye epi yo pa bezwen pè rapòte konpòtman predatè bay Biwo Pwokirè Jeneral la.”  

Lajistis Dominiken yo di ke Rivera Ledesma te opere yon konplo kote li te fè reklam envestisman nan byen imobilye nan Santo Domingo sitou bay Dominiken k ap viv nan Amerik la. Rivera Ledesma te kolekte dè milyon de dola nan depo pou pwopriyete li swa pa t 'gen dwa bati, oswa yo te vann an menm tan bay plizyè achtè. Lè li pa rive delivre, Rivera Ledesma te eseye entimide kliyan li yo pou yo rete an silans.  

Pwokirè Jeneral James ak Manm Kongrè Espaillat rekòmande pou konsomatè yo pran prekosyon sa yo anvan yo envesti nan byen imobilye pou evite potansyèl frod:  

• Pran etap debaz yo familyarize w ak biznis la oswa moun ki ofri opòtinite envestisman nan byen imobilye anvan ou voye nenpòt lajan oswa siyen nenpòt kontra oswa akò. Sa gen ladann:   
  • Sèvi ak Google, Better Business Bureau, ak rechèch rezo sosyal yo pou jwenn enfòmasyon serye sou pwojè a epi verifye kote envestisman nan byen imobilye, antite, ak moun ki ofri envestisman an.   
  • Pèsonèlman, fizikman enspekte pwopriyete yo swadizan byen imobilye (pa konte sou demann vityèl, depliyan, ak piblisite pou kont li) pou eseye detèmine si pwojè a se menm posib nan kote sa a.   
  • Vizite fizikman pwojè a pou verifye si li se osi lwen ke li reklame oswa pwopoze.   
  • Vizite fizikman biwo biznis la, tcheke pou asire w li gen yon anprint aktyèl oswa biznis opere.   
  • Rechèch oswa pale ak kliyan/kliyan aktyèl ak anvan yo ak rechèch sou pwojè anvan antite oswa moun ki ap ofri envestisman nan byen imobilye pou diskite ak idantifye nenpòt pwoblèm. Si pa gen okenn kliyan anvan oswa aktyèl oswa pwojè egziste, sa a ta dwe leve drapo wouj.  
  • Konsilte yon pwofesyonèl legal ki fè konfyans oswa konpayi tit ki kapab detèmine pwopriyetè vre nan pwopriyete a envestisman byen imobilye.  
  • Konsilte yon pwofesyonèl legal ou fè konfyans pou ede bay yon konpreyansyon konplè sou dokiman legal yo, lwa ki aplikab yo, tèm legal yo, ak pwosesis legal pou nenpòt nan envestisman, kontra, oswa lòt akò ki asosye ak tranzaksyon envestisman nan byen imobilye.   
  • Konsilte yon pwofesyonèl legal ou fè konfyans ki ka fè chèk background sou antite oswa moun ki ofri envestisman nan byen imobilye.   
• Kenbe tout kominikasyon, dokiman, ak dosye finansye konsènan tranzaksyon an ak opòtinite envestisman byen imobilye. 
• Si sa posib, pa finanse okenn pati nan tranzaksyon an ak yon transfè lajan kach.   
• Si bagay yo santi yo koupe oswa twò bon yo dwe vre, fè konfyans ensten ou epi reflechi de fwa anvan envesti.   

Nouyòkè ki vle rapòte yon tronpe byen imobilye ta dwe kontakte lapolis lokal oswa pote yon plent nan Biwo Pwokirè Jeneral Konsomatè Fwòd Biwo sou Entènèt oswa lè yo rele 800-771-7755.