Dwa lokatè imigran yo

Gid sou dwa lokatè imigran yo

Lokatè imigran nan New York yo pwoteje pa lwa federal ak leta ak lwa kont diskriminasyon. Anplis de sa, kèk lokalite bay lòt pwoteksyon lokatè yo, ki ka depann de kalite akomodasyon lojman an. Kèlkeswa kalite lokasyon an, sepandan, tout lokatè yo — kèlkeswa sitiyasyon imigrasyon yo — gen dwa pou yo viv lakay yo san yo pa asèlman ak menas pwopriyetè yo.

Lokatè ki gen enkyetid espesifik yo konseye pou konsilte ak yon avoka. Nimewo liy dirèk ki anba a ka bay aksè a konsèy legal. Lokatè yo ka pote plent tou nan Biwo Pwokirè Jeneral Eta New York (OAG). Ou ka jwenn aksè ak ranpli fòm plent nou an sou sit entènèt nou an. 

OAG pa mande lokatè yo pou yo rapòte sitiyasyon imigrasyon yo lè yo fè yon plent. Kèlkeswa kalite lokasyon yo, tout lokatè yo — kèlkeswa sitiyasyon imigrasyon yo — gen dwa pou yo viv lakay yo san yo pa asèlman ak menas pwopriyetè yo.

Èske mèt kay mwen an ka mete m deyò nan apatman mwen an akòz sitiyasyon imigrasyon mwen an?

Non. Si w gen yon kontra lwaye, ou pa kapab mete w deyò sou baz sitiyasyon imigrasyon w. Lokatè ki gen lwaye yo pwoteje kont degèpisman pandan peryòd kontra lwaye a toutotan yo pa vyole okenn dispozisyon sibstansyèl nan kontra lwaye yo oswa nenpòt lwa oswa kòd lojman lokal yo.

Si w pa gen yon kontra lwaye epi w ap peye lwaye chak mwa, ou gen dwa tou kont degèpisman ilegal ki aplikab pou tout lokatè yo — enkli lokatè ki pa sitwayen ameriken. Lokatè ki pa gen lwaye ki rete lakay yo pandan 30 jou oswa plis dwe resevwa yon avi fòmèl nan men pwopriyetè kay la ak chans pou yo ale nan tribinal anvan yo ka mete yo deyò. Gade Lwa sou Pwopriyete Imobilye Eta New York (NYS RPL) seksyon 232-ab.

Tout lokatè yo, kèlkeswa sitiyasyon imigrasyon yo, yo ka degèpi sèlman apre mèt kay la te ba yo yon avi revokasyon epi li te jwenn yon lòd tribinal nan men yon jij ki otorize degèpisman an. Menm lè sa a, se sèlman yon cherif, yon marshal, oswa yon konstab - epi yo pa pwopriyetè kay la - kapab fè degèpisman lokatè a. Epitou, tout lokatè yo, kèlkeswa sitiyasyon imigrasyon yo, gen dwa pou yo defann tèt yo nan tribinal. Pwopriyetè yo tou pa gen dwa pran lalwa a nan pwòp men yo pou mete yo deyò lokatè ki pa sitwayen ameriken. Li ilegal pou yon pwopriyetè:

• menase lokatè yo ak vyolans pou pouse yo kite kay la
• fèmen yon lokatè soti nan apatman an
• retire byen yon lokatè
• koupe sèvis esansyèl yo — tankou elektrisite, chalè, oswa dlo

Si pwopriyetè w la, pa egzanp, fèmen w deyò oswa fòse w ale lè w refize sèvis, ou ka ale nan tribinal pou pote yon aksyon kont pwopriyetè w la. Lè sa a, yon jij ka ba w dwa pou w retounen lakay ou. Nan kèk ka, jij la ka mande pwopriyetè a pou l peye w lajan pou domaj. Nan Vil Nouyòk, pwopriyetè ki degèpi lokatè ilegalman kapab tou sibi pouswit kriminèl.

Si pwopriyetè w la jwenn yon òdonans tribinal pou mete w deyò, ou toujou gen dwa a yon kantite tan rezonab pou retire mèb w ak lòt afè w yo — epi pwopriyetè kay pa janm gen dwa kenbe byen w yo.

Epitou, tou depan de kote w ap viv, apatman w lan ka sijè a lwa regilasyon lwaye yo, ki bay lokatè plis pwoteksyon kont arasman pwopriyetè a epi anpeche pwopriyetè yo fòse w soti lakay ou.

Lokatè ki kontwole lwaye yo gen pwoteksyon siplemantè. Kouman pou mwen konnen si mwen se yon lokatè lwaye reglemante?

Nan Vil Nouyòk, apatman oswa chanm yo jeneralman reglemante lwaye si bilding lan te bati anvan 1974 epi li gen sis oswa plis inite lojman. Lòt bilding ki ap resevwa benefis taks nan men gouvènman an tou sijè a lwa règleman lwaye yo. Zòn ki limite andeyò Vil Nouyòk gen bilding ki reglemante pou lwaye yo, tankou konte Nassau, Rockland ak Westchester.

Pou konnen si apatman w lan reglemante lwaye oswa si li ta dwe reglemante, ou ka kontakte Biwo Administrasyon Lwaye Divizyon Lojman ak Renouvèlman Kominote Eta New York (HCR) nan: (833) 499-0343 oswa voye yon imèl bay rentinfo@hcr. ny.gov

Oswa rele liy dirèk Biwo Nouvo Ameriken Eta Nouyòk la nan 1-800-566-7636 epi mande pou w konekte ak yon founisè sèvis legal pou ede w konnen si apatman w lan kontwole lwaye.

Arasman lokatè yo ki baze sou sitiyasyon imigrasyon pa sèlman terib, li ilegal.

Ki dwa mwen genyen si mwen se yon lokatè imigran ki reglemante sou pri lwaye?

Lokatè ki reglemante sou pri lwaye yo, kèlkeswa sitiyasyon imigrasyon yo, gen pwoteksyon espesyalman solid. Lokatè k ap viv nan apatman lwaye estabilize, ak kèk eksepsyon, gen dwa pou yon renouvèlman kontra lwaye ak yon ogmantasyon limite nan lwaye. Sa vle di, si w ap viv nan yon apatman lwaye estabilize, pwopriyetè w la pa gen dwa refize w yon nouvo kontra lwaye lè kontra lwaye w la ekspire. Pwopriyetè w la kapab ogmante pri lwaye a sèlman nan yon kantite limite ki detèmine pa Konsèy Gid pou Lwaye a, ki reglemante kontra lwaye apatman ki estab. Lokatè ki nan lòt lojman reglemante lwaye yo, tankou apatman ki kontwole lwaye yo ak chanm otèl ki fikse lwaye yo, gen dwa tou pou yo rete lakay yo sof si yon tribinal deside gen yon baz legal pou mete fen nan lokasyon yo.

Anplis de sa, lwa regilasyon lwaye yo entèdi pwopriyetè yo anmède lokatè yo pou yo ka fòse yo kite apatman yo oswa abandone dwa yo, epi pwopriyetè ki anmède lokatè ki reglemante sou pri lwaye yo ka sibi sanksyon sivil oswa kriminèl.

Pwopriyetè bilding ki reglemante pou lwaye yo dwe anrejistre bilding yo ak apatman yo tou, ansanm ak lwaye y ap fè w peye w la, nan HCR. Ou gen dwa wè dosye yo soumèt konsènan apatman w lan pou asire w ke pwopriyetè w la pa bay manti sou kantite lajan y ap chaje w oswa si apatman w lan reglemante lwaye.

Lokatè yo, kèlkeswa sitiyasyon imigrasyon yo, kapab pote plent ak HCR si yo kwè y ap anmède yo oswa yo peye twòp; refize oswa fè eksperyans rediksyon nan sèvis, tankou chalè, dlo, oswa aksè nan bilding; oswa si pwopriyetè kay la mande pou yo bay enfòmasyon sou sitiyasyon imigrasyon an kòm yon kondisyon pou renouvle kontra lwaye yo. Pou pwoteje lokatè yo kont diskriminasyon, HCR te kreye Biwo Lojman Ekitab ak Ekitab (FEHO). Vizite FAQ HCR a sou Estati Imigrasyon, Diskriminasyon Lojman ak Arasman Lokatè pou aprann plis.

Si apatman mwen an pa reglemante lwaye, epi mèt kay mwen an fè menas ak mande pou m kite, èske gen lòt lwa ki pwoteje m?

Wi. Tout lokatè yo gen dwa pou yo viv lakay yo san arasman ak menas pwopriyetè yo.

Lwa Eta New York fè li ilegal pou pwopriyetè yo angaje yo nan nenpòt aksyon ki gen entansyon fòse lokatè imigran soti lakay yo oswa pou fòse lokatè imigran yo abandone dwa yo dapre lalwa. Sa vle di ke pwopriyetè w la oswa nenpòt moun ki aji nan non pwopriyetè w la legalman entèdi pou entèfere ak vi prive w, konfò, ak plezi trankil lakay ou. Pa egzanp, pwopriyetè kay yo pa kapab menase vyolans fizik, angaje yo nan abi vèbal ki vize sou ou menm oswa sou fanmi w, refize w sèvis esansyèl tankou chalè oswa dlo cho, oswa kontinye mennen w nan tribinal baze sou reklamasyon frivol.

Nan Vil Nouyòk, lwa kont arasman lokatè yo espesyalman fò. Lwa sou Pwoteksyon Lokatè Vil Nouyòk la, pa egzanp, rann li ilegal pou pifò pwopriyetè yo repete mande pou w aksepte òf acha yo pa vle pou fè w kite kay ou.

Menm jan ak lòt lwa ki gouvène relasyon pwopriyetè-lokatè a, pwoteksyon kont asèlman lokatè New York yo aplike pou tout lokatè yo, kèlkeswa sitiyasyon imigrasyon yo.

Si pwopriyetè w la ap anmède w, ou ta dwe kontakte yon avoka pou w konnen si w ta dwe pote yon plent nan tribinal oswa ak yon ajans gouvènman kont pwopriyetè w la.

Mèt kay mwen an di ke mwen oblije kite paske mwen se yon imigran; eske sa legal?

Non. Men dwa w yo diferan selon kote w ap viv ak kalite lojman w ap viv nan.

Nan Vil Nouyòk, si w ap viv nan yon apatman ki reglemante pou lwaye, lwa yo aplike pou lojman kèlkeswa sitiyasyon imigrasyon w. Tout lokatè k ap viv nan apatman lwaye estabilize gen dwa pou jwenn pwoteksyon, tankou renouvèlman lwaye garanti ak ogmantasyon pri lwaye limite. Anplis de sa, pwopriyetè yo pa gen dwa mete fen nan yon kontra lwaye reglemante tou senpleman paske yo pè ke yo fè ankèt pa lapolis konsènan estati imigrasyon lokatè yo.

Genyen tou divès lwa dwa sivil ki pwoteje lokatè imigran kont diskriminasyon lojman.

Si w se yon rezidan Vil Nouyòk, Lwa sou Dwa Moun Vil Nouyòk la pwoteje w. Lwa dwa sivil sa a entèdi diskriminasyon sou baz sitiyasyon imigrasyon aktyèl oswa konnen—sa vle di pwopriyetè w la pa gen dwa refize w yon kontra lwaye, oswa refize lwe w, oswa mande w papye espesyal jis paske w se yon imigran. Yon lokatè imigran nan Vil Nouyòk pa ka degèpi, menase, oswa anmède tou senpleman akòz sitiyasyon imigrasyon aktyèl oswa konnen. Gade seksyon 8-107(5) Kòd Administratif Vil Nouyòk. Sa vle di, si w ap viv nan Vil Nouyòk, li ilegal pou pwopriyetè w la fè diskriminasyon kont ou sou baz sitiyasyon imigrasyon w (oswa yon manm fanmi w). An jeneral, pwopriyetè nan Vil Nouyòk yo entèdi pou mande lokatè yo revele sitiyasyon imigrasyon yo eksepte nan sikonstans ki limite anpil.

Si w ap viv andeyò Vil Nouyòk, gen lòt lwa kont diskriminasyon ki ka aplike nan sitiyasyon w, tankou Lwa federal sou Lojman Ekitab ak Lwa sou Dwa Moun Eta New York.

Lwa federal sou Lojman Ekitab, ki kouvri pifò bilding pou lokasyon, entèdi diskriminasyon ki baze sou ras, koulè, orijin nasyonal, relijyon, sèks, estati familyal, ak andikap. Gade Kòd Etazini Tit 42 seksyon 3604.

Anplis de sa, Lwa sou Dwa Moun Eta Nouyòk la entèdi pwopriyetè kay, administratè pwopriyete yo ak ajan yo pou yo refize lwe, renouvle kontra lwaye a oswa fè diskriminasyon kont nenpòt moun oswa gwoup moun akoz ras, kwayans, koulè, nasyonalite. orijin, andikap, laj, eta sivil oswa eta fanmi. Gade Lwa Egzekitif Eta New York seksyon 296(5).

Kòm yon egzanp, nan tout eta a, li ta ilegal pou yon pwopriyetè mande dokiman sèlman nan men imigran ki gen yon sèten orijin nasyonal (peyi kote w soti) oswa ras, oswa pou mèt kay la refize lwe imigran oswa eseye mete imigran yo deyò. baze sèlman sou orijin nasyonal yo.

Èske gen lòt dwa mwen ta dwe konnen?

Wi. Ou ta dwe konnen ke pwopriyetè w la pa gen dwa pran revanj kont ou pou revandike dwa w.

Tou de lwa sou dwa moun Vil Nouyòk ak eta a entèdi pwopriyetè yo pran revanj kont lokatè ki di ke yo te fè diskriminasyon kont yo. Gade Lwa Egzekitif Eta New York seksyon 296(7) ak Kòd Administratif Vil Nouyòk seksyon 8-107(5). Menmsi ou depoze yon plent nan tribinal oswa ak yon ajans gouvènman an konsènan yon bagay, pa egzanp, paske pwopriyetè w la fèmen dlo cho w la oswa li refize w yon lòt sèvis debaz, yon seksyon apa lalwa entèdi pwopriyetè w la pran revanj kont ou paske li defann ou. dwa kòm yon lokatè. Gade NYS RPL seksyon 223-b.

Ansanm, lwa sa yo fè li ilegal pou pwopriyetè yo menase ou oswa pran lòt aksyon negatif tou senpleman paske ou te depoze yon plent lokatè nan Biwo Pwokirè Jeneral Eta New York la oswa yon plent legal nan tribinal la.

Kisa mwen ta dwe fè si mèt kay mwen an ap anmède mwen oswa menase pou m mete m deyò akoz sitiyasyon imigrasyon mwen an? Èske gen nenpòt dwa ke mwen ta dwe konnen sou?

Si pwopriyetè w santi w menase akòz sitiyasyon imigrasyon w, konsilte yon avoka, oswa rele liy dirèk Biwo Nouvo Ameriken Eta New York la epi yon reprezantan ka ede w konekte ak yon avoka oswa yon òganizasyon sèvis legal. Nimewo liy dirèk la se: 1-800-566-7636.

Si ou te sibi diskriminasyon anrapò ak lojman ou, ou ka pote yon plent nan Divizyon Dwa Moun Eta New York, ou ka kontakte w nan 1-888-392-3644. Ou kapab telechaje Gid pou Lojman Ekitab Divizyon Dwa Moun yo tou sou sit entènèt ajans lan. Si w abite nan Vil Nouyòk, ou ka rele 311 tou pou pote yon plent nan Komisyon Dwa Moun Vil Nouyòk la. Ou ka vizite sitwèb Komisyon sou Dwa Moun yo tou pou w li plis enfòmasyon, tankou yon gid pou lojman san patipri.

Li enpòtan pou w sonje ke antanke lokatè nan New York ou gen dwa ak lwa ki pwoteje w — kèlkeswa sitiyasyon sitwayènte w. Lwa ki gouvène relasyon pwopriyetè-lokatè pwoteje w kont asèlman ak degèpisman ilegal. Dapre lwa federal ak New York, pwopriyetè yo entèdi pou yo fè diskriminasyon selon ras oswa orijin nasyonal, pami yon varyete lòt klas ki pwoteje. Epi dapre lwa Vil Nouyòk, li ilegal pou pwopriyetè yo fè diskriminasyon sou baz sitiyasyon imigrasyon aktyèl oswa yo konnen.

Èske gen nenpòt lòt bagay ke vwazen mwen ak mwen kapab fè?

Wi. Ou ka òganize!

Lokatè imigran yo - tankou tout lokatè - gen dwa pou yo òganize. Lokatè yo, kèlkeswa sitiyasyon imigrasyon yo, ka fòme, rantre nan, epi patisipe nan òganizasyon lokatè nan bi pou pwoteje dwa yo. Pwopriyetè yo dwe pèmèt òganizasyon lokatè yo rankontre, gratis, nan nenpòt sal kominote oswa sosyal nan bilding nan, menm si itilizasyon chanm nan nòmalman sijè a yon frè. Reyinyon sa yo ta dwe fèt nan moman rezonab e nan yon fason lapè. Gade seksyon 230 NYS RPL.