Pwokirè Jeneral James lajistis pwopriyetè Buffalo paske li pa byen abòde danje penti ki baze sou plon.
Farhad Raiszadeh Vyolasyon Lwa sou Sekirite Plon yo te repete ak pèsistans ak anpil timoun te soufri anpwazònman plon nan yon lojman ki pa an sekirite.
NEW YORK – Pwokirè Jeneral New York Letitia James te depoze jodi a yon pwosè kont pwopriyetè Buffalo Farhad Raiszadeh, madanm li Shohre Zahedi, ak konpayi yo (Raiszadeh Group) pou vyolasyon repete ak flagran lwa sekirite plon nan plizyè douzèn pwopriyete nan East Buffalo. Gwoup Raiszadeh posede kounye a 75 pwopriyete ak 47 nan yo - plis pase mwatye - yo te site pou vyolasyon danje penti plon, ak omwen 16 timoun yo te dyagnostike ak anpwazònman plon pandan y ap viv nan pwopriyete sa yo. Nan plent ki depoze jodi a, Pwokirè Jeneral James ap chèche egzije Gwoup Raiszadeh pou peye gwo penalite ak restitisyon bay fanmi ki afekte yo epi debouche tout pwofi ki pa bon yo, tankou peman lwaye, ki kapab totalize plizyè santèn milye dola. Li ap chèche tou yon lòd pou sispann pratik lojman danjere Gwoup Raiszadeh a epi mande yo pou yo enspekte chak apatman pou danje plon sou yon baz regilye; rapidman remèd tout risk ekspoze a plon nan yon fason ki an sekirite; epi bay lokatè yo divilgasyon legal ak egzat.
Anplis Raiszadeh ak Zahedi, konpayi gwoup Raiszadeh yo nonmen nan pwosè a se Prime Heritage Homes, LLC, Premier Heritage Homes, LLC, Premium Heritage Homes, LLC, Maxinnova, Inc., ak Maxinnova Defined Benefits Plan. Konte Erie ak Vil Buffalo se ko-plentan nan aksyon an.
“Nan Buffalo ak nan tout New York, timoun nwa ak mawon yo ak fanmi yo soufri yon fason disproporsyonel enpak pandan tout lavi ekspoze penti plon,” te deklare Pwokirè Jeneral James. “Nou pa ka kite neglijans pwopriyetè yo vòlè avni pitit nou yo. Nou pral rann Raiszadeh Group la responsab pou aksyon yo epi n ap kontinye goumen pou asire tout timoun yo kapab grandi nan kay ki an sekirite e ki an sante.”
Buffalo soufri kèk nan pi gwo to nasyon an nan ekspoze plon timoun. Enpak penti abazde plon sou sante nan lojman pou lokasyon yo patikilyèman grav nan East Buffalo. Timoun k ap viv nan kominote koulè yo gen 12 fwa plis chans pase timoun ki abite nan katye blan yo pou yo dyagnostike ak yon nivo plon nan san ki wo. Plizyè milye kay pou lokasyon nan Buffalo ki te konstwi anvan ane 1978 genyen penti abazde plon, men lè pwopriyete sa yo byen jere epi konsève, yo ka anpeche anpwazònman plon. Nivo plon nan san ki wo yo pi wo tou nan katye Buffalo ki gen revni fèb pase yo nan katye ki gen gwo revni.
Gwoup Raiszadeh te repete ak pèsistans echwe pou yon fason apwopriye anpeche ak diminye danje penti ki baze sou plon nan bilding yo, malgre li te resevwa plizyè douzèn sitasyon. Soti nan ane 2008 jiska prezan, Raiszadeh Group te posede ak jere omwen 78 kay pou yon sèl ak de fanmi ak yon bilding apatman, sitou lwe pou fanmi koulè ki gen revni fèb nan Buffalo. Raiszadeh ak Zahedi te jere pwopriyete gwoup Raiszadeh yo depi rezidans pèmanan yo nan Kalifòni, a plizyè milye kilomèt lwen Buffalo. Yo te jere pwopriyete sa yo san yo pa lisans jesyon pwopriyete ki nesesè nan vil la epi yo te lwe inite yo san yo pa lisans ki obligatwa pou koutye byen imobilye nan eta a.
Koup la ak konpayi yo regilyèman vyole lwa vil, konte, eta ak federal lè yo pèmèt penti abazde plon deteryore, epi yo vyole plis règleman ki dite kijan pou repare danje penti plon an san danje epi kominike risk pou lokatè yo. Depi 2008, omwen 49 nan pwopriyete gwoup Raiszadeh yo te site pou chipping, dekale, oswa otreman deteryore penti plon. Plent lan fè konnen si yo pa t anpeche danje sa yo e yo pa t remèd byen, 16 timoun te soufri anpwazònman plon k ap viv nan pwopriyete gwoup Raiszadeh.
Avèk pwosè sa a, Pwokirè Jeneral James ap chèche penalite jiska $5,000 pou chak divilgasyon fo oswa ki twonpe gwoup Raiszadeh te bay lokatè yo pandan ane yo ak degorgeman total tout pwofi yo te resevwa yo, tankou peman lwaye yo te resevwa, ki ta ka monte a plizyè santèn. de milye de dola.
Pwokirè Jeneral James tou gen pou objaktif pou sekirize yon enjonksyon solid pou idantifye ak elimine rapid danje penti plon nan tout pwopriyete Raiszadeh Group. Pwokirè Jeneral James mande pou yon lòd pou gwoup Raiszadeh:
- Regilyèman enspekte inite lokasyon yo pou danje plon epi remèd tout domèn enkyetid yo alè;
- Swiv pratik travay ki san danje pou plon jan EPA federal ak Konte Erie yo tabli lè y ap fè renovasyon penti plon;
- Bay lokatè yo divilgasyon egzat sou plon lè règleman entèn yo egzije; epi
- Anboche yon monitè endepandan pou sipèvize ak rapòte bay OAG sou konfòmite akize yo.
Pwokirè Jeneral James remèsye Konte Erie ak Vil Buffalo pou kolaborasyon sere ak patenarya yo sou zafè sa a.
“Vyolasyon repete, flagran lwa lojman an sekirite yo te lakòz aksyon legal sa a, e mwen remèsye Pwokirè Jeneral James paske li te pote l. Egzekitif Konte Erie Mark C. Poloncarzte di. “Pa gen okenn eskiz pou echèk li fè sa e li repwocheb ke li te pèmèt kondisyon danjere sa yo kontinye. Lwa a egziste pou pwoteje lokatè yo ak pini moun k ap fè sa ki mal, epi kounye a pwopriyetè sa a pral sibi konsekans aksyon li yo.”
Majistra Buffalo Byron W. Browndi, “Depatman Pèmi ak Sèvis Enspeksyon Vil Buffalo a, menm jan ak lòt minisipalite yo, gen limit nan ranfòsman legal yo nan kenbe mèt bidonvil ki andeyò vil yo responsab pou eksplwate ak mete rezidan nou yo an danje. “Slumlords itilize estrikti biznis sofistike pou evade kòd vil yo ak lwa ki ta fòse pwopriyetè pwopriyete yo bay lojman an sekirite ak apwopriye. Mwen rekonesan pou sipò kontinyèl Biwo Pwokirè Jeneral James pou mennen move aktè sa yo devan jistis epi kenbe rezidan nou yo an sekirite.”
“Nouyòkè yo gen chans genyen Letitia James kòm Pwokirè Jeneral nou an, paske li konprann menas anpwazònman plon an poze pou jenerasyon k ap vini yo epi li pran angajman pou sèvi ak tout pouvwa biwo li a pou rann moun ki ta anpwazonnen pitit nou yo responsab,” te deklare. Prezidan Lejislati Konte Erie April NM Baskin. “Efò Pwokirè Jeneral la te fè avanse pwogram plon pou rezidan yo atravè eta a epi yo te fè pwopriyetè ki refize nan resous konte a responsab pou neglijans yo. Anpwazonnman ak plon se domaj irevokabl nan sèvo ki te gen yon enpak disproporsyonel sou fanmi pasajè, ki gen revni fèb nan Konte Erie. Li afekte siksè akademik ak devlopman konpòtman timoun yo epi li kondane yo vin adilt kote yo dwe konte sou sèvis sosyal konte a oswa pi mal, sistèm jistis kriminèl nou an. Pwokirè Jeneral James non sèlman asire ke lajan ki soti nan pwosè sa yo bay pwogram plon ki pi konbatif, men li ap fikse yon estanda ki wo pou responsablite pou bon jan kalite ak lojman jis pou tout moun."
Plent jodi a se dènye nan efò Pwokirè Jeneral James pou rann pwopriyetè ak administratè pwopriyete yo responsab pou vyole lwa prevansyon anpwazònman plon timoun nan New York. Nan mwa Novanm 2022, Pwokirè Jeneral James te jwenn $5.1 milyon dola nan restitisyon ak penalite pou finanse pwogram prevansyon anpwazònman plon timoun k ap kontinye administre pa Vil Buffalo ak Konte Erie, kòm rezilta yon pwosè an septanm 2020 kont yon gwoup moun ak konpayi nan Buffalo. rejyon pou pèmèt ilegalman danje ki gen rapò ak penti plon pwopagasyon nan pwopriyete lokasyon yo. Nan mwa jen 2022, Pwokirè Jeneral James fèmen pwopriyetè John Kiggins ak konpayi li a, Endzone Properties, Inc., paske yo te vyole lwa sou penti abazde plon epi yo pa t adrese danje penti abazde yo, sa ki te lakòz anpwazònman plon 18 timoun k ap viv nan pwopriyete Endzone nan Syracuse. Nan mwa mas 2022, Pwokirè Jeneral la te dirije yon kowalisyon plizyè eta lè li te mande Ajans Pwoteksyon Anviwònman Ameriken an (EPA) pou ranfòse pwoteksyon kont anpwazònman plon, sitou pou timoun k ap viv nan kominote ki gen revni fèb ak kominote koulè yo. Nan mwa septanm 2021, Pwokirè Jeneral James te anonse yon akò nan pwosè li kont Chestnut Holdings of New York, Inc., yon sosyete jesyon pwopriyete, sou echèk li yo pou pwoteje timoun kont danje penti plon nan Vil New York. An septanm 2021 tou, Pwokirè Jeneral James te rive jwenn yon akò anvan pwosè ak A&E Real Estate Holdings, LLC pou asire timoun k ap viv nan apatman vil Nouyòk li yo pwoteje kont penti danjere ki baze sou plon.
Asistan Pwokirè Jeneral Patrick Omilian ak Avoka Espesyal Stephen Nagle nan Biwo Pwoteksyon Anviwònman an ap okipe zafè sa a, avèk sipò Asistan Pwokirè Jeneral Brendan McGrath ak Ashley Gregor, Syantis Anviwònman Jennifer Nalbone, ak Asistan Pwogram Isabel Murphy anba sipèvizyon Chèf Biwo. Lemyèl M. Srolovic. Envestigatè Shawn McCormick ak Jennifer Terranova nan Biwo Envestigasyon yo te bay plis asistans, anba sipèvizyon Chèf Biwo Oliver Pu-Folkes. Biwo Pwoteksyon Anviwònman an se yon pati nan Divizyon Jistis Sosyal, ki dirije pa Pwokirè Jeneral Adjwen an Chèf Meghan Faux epi ki sipèvize pa Premye Pwokirè Jeneral Adjwen Jennifer Levy.