Pwokirè Jeneral James Pwoteje Lokatè Queens kont Lockout Ilegal

Jesyon BlueSky menase pou chanje kadna lokatè yo
Apre w fin achte bilding vwazin nan Ridgewood, Queens 

NEW YORK – Pwokirè Jeneral New York Letitia James te anonse jodi a aksyon pou anpeche manadjè pwopriyete Queens BlueSky Management NY LLC (BlueSky) menase pou fèmen lokatè yo deyò lakay yo an vyolasyon lwa lojman New York yo. Nan mwa jen 2022, BlueSky te achte de bilding vwazin nan Ridgewood, Queens, youn nan yo te definitivman estabilize lwaye, epi imedyatman voye avi revokasyon kontra lwaye bay lokatè yo. Yo te swiv avi yo ak lèt, imèl, ak mesaj tèks ilegalman menase pou fèmen lokatè ki rete yo deyò nan apatman yo. Kòm konsekans règleman an te anonse jodi a, tout lokatè ki te resevwa menas sa yo pral resevwa $1,000 nan restitisyon, epi yo pral retounen lòt apatman nan estabilizasyon lwaye. 

“Biwo mwen an te kanpe devan BlueSky lè lokatè yo pa t konnen ki kote pou yo ale, epi n ap kontinye goumen kont atak move lafwa sou lojman abòdab nan Vil New York ak atravè eta a,” te deklare Pwokirè Jeneral James . “Konpòtman visye ak agresif BlueSky te fè lokatè yo pè, konfonn, epi yo pa sèten sou dwa yo anba lalwa. Pandan Vil Nouyòk ap kontinye goumen ak kriz lojman sa a, nou pa dwe epanye efò nan pwoteje lokatè yo ak defann lojman abòdab.”

“Nan Ridgewood, konpayi tankou BlueSky ap achte de pli zan pli plis bilding ki estabilize pou lwaye yo nan objektif pou yo dereglemante inite yo epi pou yo chaje pri lwaye ki wo yo. BlueSky te panse ke yo te ka vyole lalwa nan bilding Onderdonk Avenue sa yo, men lokatè yo te aji rapid avèk èd sendika lokatè lokal yo ak aksyon rapid Biwo Pwokirè Jeneral la,” te di Gina Lee, kowòdonatè, Ridgewood Tenants Union . “Nou bat bravo pou aksyon rapid Pwokirè Jeneral James pran. Lè yo te pote zafè sa a nan atansyon biwo li a, li te asire dwa lokatè yo pa te vyole pa BlueSky. Nou konnen nou ka konte sou Pwokirè Jeneral la pou pwoteje stock inite lwaye ki estabilize nan yon katye tankou pa nou an, kote lokatè klas travayè yo ap pri rapidman akòz jantrifikasyon.”

Nan mwa jen 2022, BlueSky te achte 402 ak 404 Onderdonk Avenue, de bilding vwazin nan Queens. Yon ti tan apre, BlueSky te voye avi revokasyon bay lokatè yo, pou fè yo konnen lwaye yo pa t kouvri pa Lwa Estabilizasyon Lwaye yo. BlueSky te reprezante ke paske 404 Onderdonk te sibi renovasyon pou konbine de inite an 2012, tout bilding lan pa te estabilize lwaye ankò, sa ki te fo. Nan kòmansman mwa oktòb 2022, rès lokatè yo te resevwa lèt, imèl, ak mesaj tèks ki te menase yo fèmen yo deyò nan apatman yo si yo pa reponn jesyon.  

Ridgewood Tenants Union te pataje kominikasyon yo ak Biwo Pwokirè Jeneral la (OAG), epi OAG te fè BlueSky imedyatman avèti ke menase pou chanje kadna lokatè yo se degèpisman ilegal epi li te mande yo anile menas yo. BlueSky respekte.  

Kòm yon pati nan règleman an, BlueSky pral voye yon lèt ofisyèl bay chak lokatè pou enfòme yo ke BlueSky ap anile avi revokasyon an, eskize fòmèlman bay chak lokatè alekri, epi peye $1,000 bay tout lokatè yo ki te menase ak yon blokaj ilegal. Apati 31 desanm 2022, BlueSky pral bay lokatè 404 Onderdonk Avenue tou kontra lwaye ki estabilize lwaye ki reflete bon pri lwaye reglemante yo ki pa rive nan papòt segondè dekontwol lwaye a. Nan twa mwa, BlueSky pral fè yon fòmasyon obligatwa pou tout anplwaye yo ki pral kouvri bloke ilegal ak degèpisman ilegal. Fòmasyon an pral dirije pa yon òganizasyon san bi likratif. 

Akò sa a se dènye nan efò Pwokirè Jeneral James pou pwoteje lokatè yo. Nan kòmansman mwa sa a, li te anpeche konpayi byen imobilye Compass refize lojman bay Nouyòkè ki gen ti revni yo . Mwa pase a, Pwokirè Jeneral la ak Gwoup Travay Prevansyon Arasman Lokatè a te anonse yon antant ak Greg Fournier ak konpayi byen imobilye li a, Greenbrook Holdings, pou asèlman lokatè yo epi angaje yo nan pratik ilegal nan jere bilding li yo nan Brooklyn . Nan mwa septanm 2022, Pwokirè Jeneral James te sekirize 4 milyon dola nan men pwopriyetè yo apre li te dekouvri yon konplo ilegal pou deregleman apatman yo , li te reprime sou lis nwa lokatè yo , li te sekirize plis pase $400,000 pou lokatè Ink Property Group te anmède, ansanm ak jiska $1.75 milyon dola pou lojman abòdab . te mete ansanm ak Komisyonè Renouvèlman Kay ak Kominote Eta New York (HCR) RuthAnne Visnauskas nan prezève yon devlopman koperativ lojman abòdab nan Konte Rockland . An jiyè 2022, li te refè prèske $300,000 nan depo sekirite yo te kenbe ilegalman pou lokatè Brooklyn yo . Nan mwa jen 2022, Pwokirè Jeneral James te delivre $50,000 bay Community Action for Safe Apartments (CASA), yon pwojè òganizasyon lokatè, ki soti nan kabinè avoka Kucker, Marino, Winiarsky & Bittens LLP apre yo te bay lokatè New York yo konsèy legal ki pa kòrèk ak domaje ilegalman epi fèmen. yon pwopriyetè pou ekspoze timoun nan danje penti plon nan Syracuse . Nan mwa avril 2022, li te lajistis avoka degèpisman ki baze nan Brooklyn paske yo te angaje nan pratik ranmasaj lwaye ki twonpe epi li te kòmanse yon pwosè frivò kont lokatè New York yo . 

“Pa gen dwa ki pi fondamantal pase dwa pou gen yon kay pou nou rele pwòp pa nou. Sa vle di ke lidè nou yo pa ka pran repiyans lè li rive asire tout fanmi nou yo gen yon do kay sou tèt yo,” te deklare Prezidan Borough Queens Donovan Richards Jr. “Nan non tout kominote Ridgewood la ak tout Queens, mwen rekonesan pwofondman ak Pwokirè Jeneral James pou aksyon rapid li, Inyon Lokatè Ridgewood pou defans yo ak tout moun ki te jwe yon wòl nan kenbe fanmi sa yo nan kay yo. ”

“Pwoteje lokatè kont pwopriyetè ki pa gen skrupil yo dwe yon priyorite, e mwen byen kontan Pwokirè Jeneral la te pran aksyon sa a pou dekouraje blokaj ilegal yo,” te deklare Lidè Adjwen Sena Eta a Michael Gianaris. "Mwen bat bravo pou travay defansè lokal yo, tankou Inyon Lokatè Ridgewood ki ap goumen pou rezidan yo chak jou."

Senatè Julia Salazar te deklare, “Apre enstabilite lojman toupatou ak pri lwaye ki te monte, li grav ke kòporasyon jesyon pwopriyete yo kontinye kontinye perpétuer kriz lojman an lè yo eseye pouse lokatè bilding yo fèk achte yo. “Nou remèsye Pwokirè Jeneral James pou travay li nan pwoteje rezidan Ridgewood kont degèpisman ilegal ak pri lwaye ki monte ilegalman. Lokatè merite sekirite ak estabilite nan pwòp kay yo san yo pa pè pou yo fèmen pa konpayi jesyon ki priyorite pwofi sou moun."

Manm Konsèy Vil New York Jennifer Gutierrez di, “Lè lokatè yo konnen dwa yo epi mete fòs yo ansanm pou rann pwopriyetè predatè yo responsab pou aksyon ilegal yo, tout moun genyen. “Mwen apresye efò sa yo nan men Pwokirè Jeneral James ak anplwaye li yo pou priyorite pwoteksyon lokatè yo, epi mwen espere ke lòt pwopriyetè wè yo pral kenbe yo nan menm estanda ak tout lòt moun nan sistèm jistis nou an.”

Chèf Inite Pwoteksyon Lojman Brent Meltzer te okipe zafè sa a. Inite Pwoteksyon Lojman an se yon pati nan Divizyon Jistis Sosyal, ki dirije pa Chèf Adjwen Pwokirè Jeneral Meghan Faux. Se Premye Adjwen Pwokirè Jeneral Jennifer Levy ki sipèvize Divizyon Jistis Sosyal.