Lokatè

Dwa lokatè yo nan New York 

Nan tout eta a, kontra ki genyen ant yon lokatè ak pwopriyetè se yon akò enpòtan ki defini fason lokatè yo pral okipe kay yo ak fason pwopriyetè yo pral kenbe pwopriyete yo. 

Lwa ki gouvène relasyon w ak pwopriyetè w la depann de ki konte oswa vil w ap viv. Sèvi ak resous ki anba yo pou w konprann lwa sa yo epi reponn kesyon lokasyon w yo.  

Òganizasyon lokatè

• Pwopriyetè yo entèdi pou entèfere ak dwa yon lokatè pou fòme, rantre oswa patisipe nan aktivite legal nenpòt òganizasyon ki fòme pou pwoteje dwa lokatè yo.
• Pwopriyetè pa dwe anmède, pini, oswa penalize nenpòt lokatè pou egzèse dwa pou yo òganize.
• Lapolis, lè yo rankontre yon reyinyon lokatè ak òganizatè nan yon bilding, pa ka dispèse reyinyon an sof si li vyole entèdiksyon etwat ki endike nan lwa a, tankou lè aktivite yo pa lapè.
• Lokatè yo gen dwa pou yo kontakte lòt lokatè yo epi distribye anpil enfòmasyon konsènan òganizasyon aktivite yo.
• Moun ki pa lokatè yo, tankou òganizatè ak avoka, yo gen dwa fè aktivite òganizasyon lokatè sou pwopriyete prive a demann yon lokatè ki abite nan pwopriyete sa a. Òganizatè lokatè sa yo gen dwa mande lokatè yo enfòmasyon pou kontakte yo pou adrese pwoblèm nan bilding nan ki ka gen rapò ak pwoblèm tankou reparasyon oswa règleman pri pri lwaye mèt kay la.
• Lalwa otorize reyinyon lokatè yo nan zòn komen nan yon bilding oswa yon pwopriyete. Atik ki nesesè pou reyinyon an, tankou yon tab ak chèz, yo ka mete nan zòn komen pou reyinyon an.
• Lapolis pa ta dwe pran desizyon konsènan si yon reyinyon se yon danje dife oswa lòt detèminasyon andeyò ekspètiz yo.
• Pwopriyetè ki sèvi ak fòs oswa otreman eseye dispèse reyinyon lokatè legal yo ka vyole lwa penal tankou konduit dezòd, menas, arasman agrave, oswa atak. Lapolis ta dwe sèvi ak diskresyon yo nan aplike sa yo, ak lòt lwa penal apwopriye pou prezève lapè lè lokatè yo ap egzèse dwa yo anba Lwa sou Pwopriyete Imobilye.

Biwo Pwokirè Jeneral Eta New York la disponib pou ede depatman lapolis lokal yo devlope konsèy pou ofisye yo lè y ap reponn reyinyon lokatè yo ak òganize aktivite yo.

Anplwaye yon konpayi demenaje

Chèche konnen si Depatman Transpò Eta Nouyòk (NYSDOT) otorize yon demenatè pou demenaje tout nan New York, ak Administrasyon Federal Sekirite Transpò Transpòtè a pou demenaje ant New York ak yon lòt eta: 

• Malgre ke demenaje ki pa gen lisans ka pi bon mache pase demenaje ki gen lisans, demenaje ki gen lisans dwe satisfè divès kalite asirans, sekirite ak estanda finansye.
• Pa pran risk ki pa nesesè lè w sèvi ak yon demenatè ki p ap ba w yon adrès, nimewo telefòn oswa nimewo lisans.

Anvan w chwazi yon demenatè, konnen epi konprann dwa w yo:

• Si w ap demenaje nèt nan New York, mande NYSDOT pou Rezime enfòmasyon li pou moun k ap ekspedye machandiz pou kay la.
• Si w ap demenaje soti New York, jwenn yon kopi dwa w ak responsablite w lè w demenaje soti nan Depatman Transpò Etazini.

Tcheke move a:

• Pou jwenn enfòmasyon sou yon demenaje andedan eta a, kontakte NYSDOT nan 1-800-786-5368.
• Anplis de sa, rele Better Business Bureau nan 212-533-6200 (zòn Vil Nouyòk) ak 1-800-828-5000 (lòt kote nan Eta a).

Jwenn estimasyon nan men diferan demenaje ki baze sou yon enspeksyon fizik nan kay ou oswa apatman w. Fè atansyon ak nenpòt estimasyon ki se byen lwen mwens pase figi yo ofri pa lòt demenaje. Sa a ta ka yon òf "ba-boul" ki pral monte nan moman an nan deplase ou.

Anvan nenpòt bagay yo deplase, asire w ke demenaje a ba ou yon "lòd pou sèvis" alekri, ki tabli pri pwobab pou demenaje a ak konbyen lajan w ap oblije peye pou dechaje pwopriyete w la si pri aktyèl la depase estimasyon an:

• Pou w ka lage machandiz ou yo apre yon demenaje nan eta a, jeneralman ou pa pral oblije peye plis pase estimasyon orijinal la plis 25% nan ka demenaje ki gen valè pou èdtan, oswa plis 10% nan ka yon mouvman ki gen valè. W ap gen 15 jou apre livrezon pou peye balans lan sou demenaje andedan eta a.
• Pou demenaje ant de eta yo faktire pa pwa, peman maksimòm ki dwe fèt nan jou demenajman an se 10% pi wo pase estimasyon an epi yo dwe ranvwaye nenpòt balans pou 30 jou apre livrezon (pa gen okenn règ ant eta a ki aplike pou demenajman ki gen valè pou èdtan).

Li bòdwo chaj la ak anpil atansyon: 

• Bòdwo a se yon kontra fòmèl.
• Anvan ou siyen li, asire w ke ou konprann si pri demenaje a baze sou tan li pran pou fè travay la, pwa machandiz ou yo, oswa si li fikse davans nan yon estimasyon obligatwa alekri (sonje, ou te genyen pa konnen pri egzak yon mouvman ki gen valè pou èdtan oswa ki baze sou pwa jiskaske kagezon an delivre oswa peze).
• Pa janm siyen fòm ki gen seksyon vid yo dwe ranpli pita pa demenatè a.

Asire w ke ou konprann diferan nivo pwoteksyon ki disponib pou afè w yo ak limit yo sou responsablite demenaje a:

• Anvan ou siyen bòdwo chaj la, mande tèt ou si ou vle pwoteksyon debaz, entèmedyè oswa maksimòm pou machandiz ou yo.
• Atik chè oswa ki gen anpil valè yo ta dwe separe pou tout valè yo (sonje, si ou vle pwoteksyon maksimòm nan, ou dwe presize kantite lajan an dola nan seksyon evaliasyon pwopriete nan bòdwo chaj la).

Depoze tout reklamasyon san pèdi tan epi alekri ak demenatè a. Kenbe yon kopi lèt ou yo, dosye peman ou yo, ak dokiman kontra ou yo si ou ta gen yon pwoblèm ak demenaje ou.

Si reklamasyon w la pa rezoud, pote yon plent nan Depatman Transpò Eta New York. Ou ka mande abitraj tou atravè pwogram rezolisyon konfli a oswa konsilte yon avoka prive pou lòt asistans.

Pou jwenn plis enfòmasyon sou demenatè oswa si ou gen yon pwoblèm ak yon demenaje, tanpri kontakte:

Depatman Transpò Eta New York: 1-800-786-5368

Pi bon Biwo biznis: 212-533-6200 nan zòn metwopolitèn vil Nouyòk oswa 1-800-828-5000 lòt kote nan eta a.

Diskriminasyon nan lojman

Tout moun, kèlkeswa revni oswa kapasite yo, gen dwa pou jwenn aksè egal nan sèvis ak akomodasyon piblik. 

Asèlman lokatè

Resous yo